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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2014年10月5日 星期日

+房地消息 》《社論》當「巢運」上演時,農地正在狂炒

台灣新生報
帝寶的仁愛路上,「巢運」上演時,報紙同時刊載兩則有關土地和房租的訊息,一是台東農地飆漲五成,另一是「公務員真幸福,宿舍月租二十元起」。真的很不公平,這就是現在的台灣。

由一O一個社運團體共同發起的「巢運」,夜宿台北市仁愛路,訴求政府住宅政策改革,落實居住正義,這當然不只為這一代的居住正義,也為下一代兒孫的居住正義。但是,二十五年前曾投入「無殼蝸牛運動」的人,如今都已有下一代或下下一代,他們可能也是這次「巢運」的中堅與支持份子,因為即使政府不斷推出令人眼花瞭亂的住宅政策,最後仍是房價高得嚇人。

以前大家都將焦點擺在城市房價,眾人在城市工作,總希望在城市有個棲身之地,事實證明不易,政府亦確實束手無策。本報社論曾多次提醒,房價高漲,讓人買不起,不僅要小心城市,更要留意鄉下農村炒地與養地,因為有錢人早已將資金挹注在農地上,農地上耕作的人也許仍是原來的農夫,但農地所有權已經移轉到投資者手裡。我們要說,當農地逐漸圈入炒家時,台灣要實現居住正義與土地正義,已經再無機會。

其實,只要在鄉下農村稍事走動,不管走到那裡,都可看到「要買土地」的小廣告,只留著姓氏和手機號碼,這就是狂炒農地的媒介與管道。明眼人一看就清楚,但主管農地的中央或地方政府任誰也不管,只要媒體不刊或人民不抗議,又何必多事!但看東部市場人士如此形容:「近來買地、賣地幾乎成了鄉民的全民運動。」

如果純粹是鄉民間的農地交易,由甲農民移轉到乙農民之手,這是正常行為,但這些地是「先被當地人買下來後,再轉一手賣給投資客或是財團」。然後正如也是農民的宜蘭市農會總幹謝立賢所說:「農地價格飆起,已令真正想要耕作的人買不起!」像這類情事,不是東部才有,西部的鄉下農村也處處可見,大家都知道投資客、財團在炒地養地,就是政府機關不清楚,不了解。

居住正義應是全面性的,但政府機關的公務人員明顯視而不見,享有既得利益且全然不讓,又當如何擔得起居住正義的執行者?一個宿舍月租二十元起,或幾百元,遠遠低於一般市場行情。這應是早年公務人員收入低微的產物,但幾十年下來,沒有任何一個機關主管或公務人員挺身檢討,沒有任何一個監督機關願為居住正義盡一分心力,這也真是「台灣經驗」天下奇聞。

或許我們可以這麼說,在台灣這塊土地上,「公務員真幸福」,「財團真幸福」,但這兩類以外的人們怎麼辦呢?那大概也只能「自求多福」!還有,「無殼蝸牛運動」、「巢運」有效果嗎?答案可能是這樣:如果任由既得利益者繼續把持權力,那每天一個運動,也無效!

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