台北地院昨（24）日第2次拍�忠孝西路的大�百�2�、5�、6�商�，��人�新采����，3������坪��2833.79坪，�底��20�4758�，底�平均���72.26�。�果2�（783.7坪）由��服�以5�7748�8800元、每坪73.68�拍定，5�、6�以流�收�。台�房屋�，昨�出的2�目前以每坪每月2500元租�松���管理，租期至108年9月，每月租金收入196�，�算投�率4.07％相�不�。台�房屋研究中心�行�邱太煊指出，2�拍出主因是底�5.6�，相�5、6�底�各7.4���低，且2�商�店面效���，拿下2�未�在整合1至6�商�具有咽喉地位。另外，大�百�具有中央�站商圈�略地位，未�若能整合1至6�商�及地下室，可整包出售，���利有��翻一倍。��房�副��理�慈芳表示，5�、6�因��有瑕疵，建��做��公室用途�有利。邱太煊表示，台北火�站特�利多不�，包括��捷����民�103年10月全�通�；而�投�金�357�元的台北C1、D1�子星大�（56�、76�）今年初放�投�限制，�放���、�行���投�，可望�出。且C1�子星大�地下一�，可在航空���理登�、行李寄�，�吸�更多��外旅客，加上五�共��全台人流量最高�域，行情可望��新高。大�百�3�（894坪）原定1月25日拍�，但��人成霖建��拍������，因此停拍。至於3�、4�（921.36坪）及地下室B4至B5共50��位（1351.79坪），��今年2、3月法院�公告拍�，�底��18至19�元，�是第1季法拍指�大案。
中��� 王莫昀／台北��
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