+區段徵收 》中路、經國都計區 配地方式比一比

〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園市經國都市計畫區去年九月未完工就發出住、商土地權狀，卻維持原工業區公告現值，造成建商鑽漏洞；反觀中路都市計畫區就沒有如此問題，差別在於中路採區段徵收，配地過程已調高地價，十足反映建地的行情。

經國採取市地重劃方式，採原地配地，去年的公告現值於前年底就已評定，當時地目仍是工業區，地價不高。縣府在去年九月配地，土地雖已變更為住宅區或商業區，但公告現值今年才會調整，也才會出現住商用地與工業區同價情形。

經國都市計畫區原工業區公告現值每平方公尺約為兩萬元，地主於去年九月拿到住宅區或商業區權狀，公告現值仍是兩萬元，今年才調整到七、八萬元。

中路都市計畫區採區段徵收，採取權值配地觀念，過程中所有土地全都過戶給縣府，民眾拿到土地後，已符合住宅區的現值行情。

以中路都市計畫區原農地來看，公告現值均價為每平方公尺一萬一千元，今年配地後的權狀均價為八萬三千元上下。