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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年1月19日 星期三

土地買賣/都市計劃/地產消息/政府公告/法律稅務/最新消息/文章分享》社論:種房子

台灣許多耕地已不再種作物,而是「種房子」。過去幾年來,宜蘭、南投以及高雄美濃等地,只要是好山好水圍繞的農地,就會出現此起彼落的豪宅。這些豪宅高牆大院,裝潢豪奢,卻都是以「農舍」名義取得建照。這當然是農發條例開放農地自由買賣之後所形成的房地產炒作歪風。建商和都會中的炫富階級紛紛殺入景觀農村,尋找「後花園」。於是,很快地,生養居民千百的萬頃良田,一處處被水泥淹沒,被鋼樑刺傷,富宅豪門陡然升起,平原綠野的視線被遮斷,灌溉溪渠被阻絕,豪華轎車呼嘯於田間小路,看守豪宅大門的惡犬強佔了村童遊戲奔跑的空間……
這些鑽法規漏洞、假農舍之名興建的高牆豪宅,迄今仍像惡性腫瘤一樣,在景觀優美的農村蔓延開來,有錢人枉法徇私,炫富比闊,政府主管部門居然假裝看到的是「農舍」,彼此虛偽縱容至此地步,堪稱世界奇觀。
於今,建商更是食髓知味,變本加厲。為了規避建地不得超過土地比率10分之1的限制,居然在切割成小坪數的農地上處處興建一坪大小的「狗籠農舍」,而後再繼續鑽法律漏洞,以申請農舍整修的名義擴建為豪宅。於是乎,除了豪宅之外,良田綠野之上又到處出現一坪面積的水泥方格,與狗籠一般大小的「農舍」。這又讓台灣浮現新的世界奇觀,不知情的人來到宜蘭鄉間,還以為闖進入了小人國。
於是乎,「自由市場」的神蹟就這樣映現在台灣土地上,農地一旦開放買賣,進入了市場,就自由自在,萬「法」皆空。台灣人對市場運用之妙之絕,縱使亞當•斯密再世,恐怕也要頂禮膜拜,敬畏萬分。
只不過,農地紛紛種上了房子,糧食呢?要到哪裡種糧食?
是最近這幾年,由於氣候詭異變遷,許多國家都已出現收成銳減、食糧緊張的局面,因糧荒而引發搶糧暴動時有所聞。於今,2011年才剛開始,國際糧價即一路飆漲,聯合國農糧署(FAO)早在2008年前就發過嚴肅警告,現在所浮現的問題,顯然又比3年前更為嚴重。世界上幾個主要糧倉都流年不利:俄羅斯黑海附近的主要小麥產地,去夏遭逢大暑,熱氣和乾旱造成嚴重欠收;澳洲最近的大水更是令人怵目驚心,意味著萬頃作物瞬間隨洪水流失;拉丁美洲的2010年則是陷入嚴重乾旱,阿根廷尤其嚴重,年度收成估計就減少了4千萬噸。
糧食飆漲,除了氣候因素之外,當然也有國際糧商的炒作,以及各國農業發展政策的失衡。台灣的農業政策呢?我們看見下一棟房子還繼續在良田上興建,但是下一頓飯到底在哪裡,我們可能還不知道!

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