土地買賣/都市計劃/地產消息/政府公告/法律稅務/最新消息/文章分享》中科院：大陸今年房價漲12%

（中央社台北23日電）大陸中國科學院預測科學研究中心發佈「2011年中國經濟預測與展望」年度報告，預測2011年中國房地產價格增速回落，但價格仍將上漲，商品房平均銷售價格預計將增長12.77%。
香港文匯報報導，華人房地產協會中國理事、中國科學院預測科學研究中心教授董紀昌表示，今年將是房市調控的作用年和有效性的檢驗年，中國房地產價格將難以維持高速成長。
董紀昌指出，升息的強烈信號，將增加開發企業的財務成本和購買者的貸款成本，大陸2011年的房市成交量可能比去年下滑。其中住宅房地產需求增速將明顯下降，包括辦公樓用房和商業營業用房在內的非住宅性房地產則將成為主要的需求增長點。
對於重慶、上海即將開徵房產稅，董紀昌指出，在一定程度上會擠壓空置房的上市交易，增加投機者的成本，從而抑制投資需求。影響大小將取決於稅率多少，但在前3季不會有太多影響。
中科院預計，大陸2011年房地產開發投資額為6.34兆元，年增長30.57%，漲幅下降3.37個百分點，土地購置和土地開發面積漲幅都將下降。