據日前報載，仁愛路空總原址將自329起開始「活化利用」，北市府準備在該處開辦六項展覽，由空軍特展打頭陣。至於初步具體的活化策略，最快會在今年底出爐，招商時程則訂在明年。
說到這塊北市市中心精華區僅剩的大面積土地，除了被寄予厚望，將規劃為『台北六本木』外，相關團體也曾倡議在此興建青年社會住宅，還一度獲得仍在任的台北市長郝龍斌唱和。不過畢竟該基地的地主不只一個，不是北市府說了算；現在看來，朝商業複合式方向規劃的可能性仍偏高。
無論如何，如果空總原址能出現若干量體的公營住宅，或者更多全體市民能夠利用的公共設施，而不是像現在信義計畫區一樣，居住在那裡變成富有階級的專利，某種程度上是不是也算落實居住正義？這點可進一步討論的空間。
而應是基於類似觀點，新北市長朱立倫日前對外宣佈，將推出「區段徵收社會住宅」的政策，具體作法是將區段徵收後，市府分回的土地，一部分做為興辦社宅的基地，經費來源則是出售其他分回土地。今年下半年將動工的新店中央新村北側區段徵收案，預計將成為首個辦理的區塊，估計可釋出至少0.9公頃、345戶以上社宅。
以上量體，儘管和社宅達5%住宅存量的目標還有一大段，但對新北市此一做法，仍應給予肯定。不過畢竟新北市之前有以BOT方式興辦社宅的紀錄，因此實際操作上，我們仍呼籲應盡量秉持『公事公辦』的原則。
理由在於，社宅旨在保障弱勢居住權益、屬社會福利或救濟範疇，和營利或商業行為，有很大本質上的不同。然先前基於經費拮据，三重及中和青年社宅興辦案，新北市採BOT方式推動，結果就須讓利給將本求利的開發商以創造誘因。
只是歷來經驗顯示，不大可能在完全不花一絲公家金錢或資源之下，達成照顧弱勢居住的社福或扶弱目標，因此BOT推青年社宅的方式，持平而論仍有待商榷。
此外，新北市該政策實非全國創舉，充其量是第一個高調宣佈的直轄市。同為區段徵收案的北市北投奇岩新社區內，北市府也規劃好幾塊出租公宅預定地，相關消息約一年多前，該區釋出土地、出現推案之前就已揭露，目前則還在推動階段。
不過誰首創不是重點；重點在於，應先透過各種可運用的辦法，先將社會住宅的量增加出來，畢竟有關弱勢居住權益照護，政府先前疏漏已太多且太久，況且只租不售公營住宅也是各界認為，落實居住正義的當務之急。此外，社會住宅量增加，更可讓初入社會者在解決居住難題上多一項選擇；偏高的購屋壓力指數，也才不會變成年輕族群打拼的最大包袱。
【網路地產王/綜合報導】
以上量體，儘管和社宅達5%住宅存量的目標還有一大段，但對新北市此一做法，仍應給予肯定。不過畢竟新北市之前有以BOT方式興辦社宅的紀錄，因此實際操作上，我們仍呼籲應盡量秉持『公事公辦』的原則。
理由在於，社宅旨在保障弱勢居住權益、屬社會福利或救濟範疇，和營利或商業行為，有很大本質上的不同。然先前基於經費拮据，三重及中和青年社宅興辦案，新北市採BOT方式推動，結果就須讓利給將本求利的開發商以創造誘因。
只是歷來經驗顯示，不大可能在完全不花一絲公家金錢或資源之下，達成照顧弱勢居住的社福或扶弱目標，因此BOT推青年社宅的方式，持平而論仍有待商榷。
此外，新北市該政策實非全國創舉，充其量是第一個高調宣佈的直轄市。同為區段徵收案的北市北投奇岩新社區內，北市府也規劃好幾塊出租公宅預定地，相關消息約一年多前，該區釋出土地、出現推案之前就已揭露，目前則還在推動階段。
不過誰首創不是重點；重點在於，應先透過各種可運用的辦法，先將社會住宅的量增加出來，畢竟有關弱勢居住權益照護，政府先前疏漏已太多且太久，況且只租不售公營住宅也是各界認為，落實居住正義的當務之急。此外，社會住宅量增加，更可讓初入社會者在解決居住難題上多一項選擇；偏高的購屋壓力指數，也才不會變成年輕族群打拼的最大包袱。
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