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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2014年3月18日 星期二

+土地平台 》侵門踏戶!投資客低價買地 「容轉」賺千萬

現行容積移轉制度多私人買賣資訊不透明,常讓外界質疑有炒作空間,有投資客盯上暗盤交易可觀的利潤,低價買下天母嘉新社區道路用地六坪多道路用地,估計容積移轉可獲利上千萬,為杜絕炒作,台北市今修正「容積移轉審查許可自治條例」草案,將以容積代金方式處理,法案預計3月底送審。
中山北路七段後頭天母嘉新社區,這一整塊道路用地你知道嗎,容積轉移之後它的獲利竟然高達上千萬,三道矮牆和老樹、不起眼的社區道路竟然價值匪淺,有投資客以每坪23萬購得這6坪多土地,按照現行容積移轉規定,以公告現值150%計算獲利可破千萬。
這塊地經過航空公司、建設公司,最後以三手價被投資客購得抵押,還對82名住戶發存證信函要拆牆拔樹來整地,居民氣得向議員投訴,居民王先生:「法律就是要保障很多人大多數人,這立法才有意義。」
北市議員王世堅助理沈志霖:「一個變更或是一個容積轉移,他就賺取很多,全家中樂透都還超過的錢,所以我們認為這是不符合公平正義。」因為路寬不足15米,不是消防道路或捷運聯合開發地,依法只能交易不能容積移轉,北市府杜絕炒作修法三月送審,就算未來土地解編,龐大利潤也將以容積代金方式處理,不讓投機客稱心如意。

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