+土地平台 》侵門踏戶！投資客低價買地 「容轉」賺千萬

現行容積移轉制度多私人買賣資訊不透明，常讓外界質疑有炒作空間，有投資客盯上暗盤交易可觀的利潤，低價買下天母嘉新社區道路用地六坪多道路用地，估計容積移轉可獲利上千萬，為杜絕炒作，台北市今修正「容積移轉審查許可自治條例」草案，將以容積代金方式處理，法案預計3月底送審。
中山北路七段後頭天母嘉新社區，這一整塊道路用地你知道嗎，容積轉移之後它的獲利竟然高達上千萬，三道矮牆和老樹、不起眼的社區道路竟然價值匪淺，有投資客以每坪23萬購得這6坪多土地，按照現行容積移轉規定，以公告現值150%計算獲利可破千萬。
這塊地經過航空公司、建設公司，最後以三手價被投資客購得抵押，還對82名住戶發存證信函要拆牆拔樹來整地，居民氣得向議員投訴，居民王先生：「法律就是要保障很多人大多數人，這立法才有意義。」
北市議員王世堅助理沈志霖：「一個變更或是一個容積轉移，他就賺取很多，全家中樂透都還超過的錢，所以我們認為這是不符合公平正義。」因為路寬不足15米，不是消防道路或捷運聯合開發地，依法只能交易不能容積移轉，北市府杜絕炒作修法三月送審，就算未來土地解編，龐大利潤也將以容積代金方式處理，不讓投機客稱心如意。