+土地平台 》「正義國宅」都更案新進展，國產署點頭參與。

眾所矚目的「正義國宅」都更案，今(4)日有重大進展，擁有500坪空地的國產署決定參與此都更案，未來將與建商協商權利分配。對此，參與此案的山圓建設董事長王光祥表示，在國產署同意參與都更後，全案的進行將會更加速，待地主方完成權利分配後，即可進入建照申請、以及推案階段，預料離推案時間「已經不會太久了」。

紛擾逾15年的「正義國宅」都更案，近期已進入即將取得拆除執照的階段，惟在該都更案中擁有近三分之一空地的國產署，遲遲未同意是否參與都更，或有意賣斷土地，致整體開發有延宕疑慮，不過，今日財政部發出新聞稿表示，國產署已決議參與都更案，這也意味著此都更案最後一哩路已打通。

國產署表示，「正義國宅」都更案早經北市府於2007年間核定，國產署依都更條例第27條規定，將參與都更及權利變換，並於未來都更後分回房地。
王光祥則表示，在國產署同意參與都更後，此案將依都更程序進行權利分配，待完成後即可申請建築執照，並推案，預料時間不會太久。
而近日也傳出，「正義國宅」申請的舊建物拆除執照已在最後審議階段，同時在國產署同意參與都更後，全案的拆除工程可望順利展開。

「正義國宅」都更案位處北市忠孝東路三段上，緊鄰SOGO復興館，是台北市屬一屬二的燙金精華地段，最初的實施者為龍麟建設，其間歷經十多年的整合，甚至一度發生地主遭槍殺事件，最後山圓建設入股龍麟建設，持有龍麟60%，成為主導都更者之一，而實施者仍是龍麟建設。

至於上櫃公司三圓建設(4416)是否將參與本案？王光祥僅表示，有機會，因為山圓與三圓大股東相同，未來或有機會讓三圓建設參與。

「正義國宅」都更案基地1525坪，其中國產署擁有約500坪，而未來重建後，該址將由一整排老舊的5~7樓住宅，搖身成為地上31樓、地下7樓的當地地標，該案將以A、B兩塊基地呈現，除1~4樓將做為商場外，A基地擬推出101戶大坪數豪宅、B基地則規劃59戶小坪數住宅，外界粗估總樓地板面積將高達2.65萬坪，而住宅總銷金額上看300億元。
資料來源-MoneyDJ理財網