台北市政府今(18)日召開記者會表示，已修正「台北市容積移轉審查許可自治條例」的草案，未來將實施「容積銀行」制度，改善現行資訊不透明、容積跨區移轉等負面影響。
台北市長郝龍斌指出，未來將由「市府做莊」，將容積增額的利益歸屬全民所有，「捐地換容積」的名詞將走入歷史，此草案預計會在3月底送台北市議會審議。
郝龍斌表示，都市容積是全體市民的公共財，應該透過市政府取得後，再將容積代金作為公共建設使用，如此才符合全民利益。
未來將實施「容積銀行」制度，開發商有容積需求，繳交代金給市府後，針對地區環境衝擊狀況給予許可容積，代金金額將由3家以上具公信力估價者評估。未來市府將選擇捷運站周邊800公尺、都市更新及整體開發地區作為容積增額的接受基地。
台北市副市長張金鶚也指出，外界對於早期容積移轉制度有很大的批評，其中最讓人詬病的就是增額容積的利益流向私人，因此政府無法有效率地進行都市建設。
他表示，這次容積移轉審查許可自治條例草案的推動契機，是台北市議會的要求，因此市府順水推舟，希望草案修改完成後，能在議會順利通過。
台北市都發局局長邊泰明表示，由於現行容積移轉制度，是透過私人自行買賣，加上市場資訊不透明及中間人介入，除了導致原有公共設施保留地地主的權益沒有充分保障、增額容積的利益流向私人外，也容易產生公共設施用地取得效率低、容積跨行政區移轉的問題。邊泰明強調，在容積移轉審查許可自治條例修改後，未來容積移轉價格將透明化，也可以更有計畫的推動都市建設。
邊泰明也指出，為了對依照現行制度以捐贈土地方式辦理容積移轉案件給予保障，於緩衝期限3年內仍可以繼續申請，但是以捐贈公共設施保留地方式的移入容積，不得超過接受基地容積移入量的50%。
至於容積代金計算方式，邊泰明表示，開發商向政府買容積時，將依照現行市價計算，經估價後扣除建築成本及合理利潤，合理利潤的範圍約在15%到20%。
新頭殼，劉奕霆/台北報導
台北市長郝龍斌指出，未來將由「市府做莊」，將容積增額的利益歸屬全民所有，「捐地換容積」的名詞將走入歷史，此草案預計會在3月底送台北市議會審議。
郝龍斌表示，都市容積是全體市民的公共財，應該透過市政府取得後，再將容積代金作為公共建設使用，如此才符合全民利益。
未來將實施「容積銀行」制度，開發商有容積需求，繳交代金給市府後，針對地區環境衝擊狀況給予許可容積，代金金額將由3家以上具公信力估價者評估。未來市府將選擇捷運站周邊800公尺、都市更新及整體開發地區作為容積增額的接受基地。
台北市副市長張金鶚也指出，外界對於早期容積移轉制度有很大的批評，其中最讓人詬病的就是增額容積的利益流向私人，因此政府無法有效率地進行都市建設。
他表示，這次容積移轉審查許可自治條例草案的推動契機，是台北市議會的要求，因此市府順水推舟，希望草案修改完成後，能在議會順利通過。
台北市都發局局長邊泰明表示，由於現行容積移轉制度，是透過私人自行買賣，加上市場資訊不透明及中間人介入，除了導致原有公共設施保留地地主的權益沒有充分保障、增額容積的利益流向私人外，也容易產生公共設施用地取得效率低、容積跨行政區移轉的問題。邊泰明強調，在容積移轉審查許可自治條例修改後，未來容積移轉價格將透明化，也可以更有計畫的推動都市建設。
邊泰明也指出，為了對依照現行制度以捐贈土地方式辦理容積移轉案件給予保障，於緩衝期限3年內仍可以繼續申請，但是以捐贈公共設施保留地方式的移入容積，不得超過接受基地容積移入量的50%。
至於容積代金計算方式，邊泰明表示，開發商向政府買容積時，將依照現行市價計算，經估價後扣除建築成本及合理利潤，合理利潤的範圍約在15%到20%。
新頭殼，劉奕霆/台北報導
0 意見:
張貼留言