+土地平台 》出售土地已享用「一生一次」自住稅率仍有「一生一屋」之適用

近來有許多納稅人出售土地欲申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅時，發現多年前已適用過了，詢問申請改按「一生一屋」（即土地稅法第34條第5項）規定課稅之條件。
桃園縣政府地方稅務局表示，土地增值稅適用自用住宅用地優惠稅率除了「一生一次」外，自99年起又增加了「一生一屋」。
但「一生一屋」規定的條件較「一生一次」相對嚴格，除了須先前已適用過「一生一次」外，尚須符合出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋、出售前土地所有權人持有該自用住宅用地 6年以上、土地所有權人或其配偶、未成年子女在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 6年，出售前5年內無供營業使用或出租及出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地未超過350平方公尺等條件。
但一生一屋不以一次為限。
發布單位：地方稅務局