土地買賣/都市計劃/地產消息/政府公告/法律稅務/最新消息/文章分享》緊縮舊土建融，短期效果恐不彰

（中央社記者韋樞台北20日電）傳銀行要調升逾 1年未開工的舊土建融案利率等措施，並收回部分資金。業界人士表示，此舉長期會對建商養地達到抑制的效果，但建商多年獲利佳，在手現金多，短期效果將不顯著。
報載土建融龍頭土地銀行出手，為了配合央行管控，對於舊的土建融案，如果已達一年未開工，土銀將調升利率最高0.25個百分點，並回收5%到10%資金。
業界人士表示，課徵空地稅及舊土建融案一年未開工就升息，長期對建商養地達到抑制的效果，但建商多年獲利佳，在手現金多，短期效果將不顯著，加上美國量化寬鬆政策，使得熱錢湧向亞洲市場及原物料，新台幣受激勵，近期升值情況猛烈。
業界人士指出，預期2011年消費者物價指數 (CPI)成長預期超過1.5%、往2%靠近，但存款利率僅1.13%，2011年起將呈現負利率時代，將使得民眾興起通膨保值購屋的需求。
此外，業界人士認為，兩岸經濟、產業交流日趨密切，政府持續釋出各種打房政策，對房價壓抑可能有限。