內政部最新實價揭露,北市破億宅共計13筆,主要為預售新屋交屋,最高總價2.88億為「敦南樞苑」2樓,面積227.5坪,扣除車位後,101年10月交易的預售每坪單價為146.8萬,此為「敦南樞苑」交屋後第8筆揭露的實價資訊,單價迄今未躋身北市10大豪宅排行榜。
優美地產企研室召集人葉立敏表示,「敦南樞苑」樓高22樓,地下6層,1層1戶,僅21戶,昨(3)日揭露的2樓移轉總面積227.5坪,總價2.88億,含3個坡平車位,車位總價1,170萬,扣除車位面積後,每坪單價146.8萬元。
葉立敏指出,「敦南樞苑」101年預售每坪開價220萬元,實價揭露已有8筆交易,至今單價最高仍為101年9月交易17樓的169.1萬,最低單價為101年10月交易的3樓142.9萬元。
此外,本次北市揭露破億宅高達13筆,其中有10筆為中山區大直的「大直豐匯」,建築完成日為104年3月10日,總樓高11樓,共計82戶,此次揭露均為商辦與店面,單價最高為102年11月交易的1樓店面,預售單價248.6萬元,移轉面積87.8坪,總價1.64億元。
另外1筆破億宅為信義計畫區「冠德遠見」,本次揭露是25層,總價1億1,488萬元,扣除車位每坪150.1萬,本次交易價較1月的每坪166.4萬,行情下修約1成左右。(工商時報)
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