精選文章

移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2019年4月28日 星期日

+房地新聞 》二仁溪浮覆地回復產權登記,浮覆地變黃金


位於高雄市、台南市交界的二仁溪在過去百年間歷經幾度河川改道,淹沒了河道旁許多土地,其所有權亦隨之消滅。民國92年底經濟部水利署第六河川局規劃整治後,這些被大水吞沒的土地相隔近百年終於重見天日,而得以回復土地所有權了。

經查二仁溪下游浮覆的土地面積達23.6公頃,市價超過5億元,但因年代久遠,尚有多數原地主未提出申請回復產權登記,高雄市政府地政局再次呼籲原土地所有權人或其繼承人儘速向管轄的地政局路竹地政事務所申辦回復所有權登記,以保障自身權益。

地政局表示,二仁溪因為下游改道,以致日據明治45年(民國元年)及昭和3年(民國17年)登記的多筆土地流失,這些被河川改道吞沒的198筆土地,並分別於日據大正8年(民國8年)以及昭和17年(民國31年),先後被註銷所有權。

高雄市政府地政局局長黃進雄指出,依據土地法第12條的規定,私有土地,因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時,其所有權視為消滅。但這些土地,如果回復原狀或再浮覆時,原所有權人或繼承人可以主張回復產權登記。

經濟部水利署第六河川局於92年11月17日重新公告二仁溪下游段水道治理計畫用地範圍線,土地權利人可在公告日起15年內(即107年11月16日前)儘速向路竹地政事務所提出申請回復所有權登記。

二仁溪下游浮覆土地分別位於湖內區福安段、武功段、清水段及圍子內段,路竹地政事務所於102年11月27日訂定「二仁溪土地浮覆」復權登記清查工作4年計畫(103~106年),主動還地於民。透過主動清查浮覆地權屬資料及繼承關係,積極通知並加強宣導,協助民眾辦理復權登記,總計已經完成96筆土地回復登記,這些土地有193人次的原始地主,經過繼承後已經有2,383人次的民眾取得土地,土地市值約計4億元。

雖然目前清查計畫已完成,但路竹地政事務所持續設置專辦窗口提供專人諮詢,對尚未辦理復權登記之土地,主動了解未能辦理原因,依據相關法令規定,積極協助釐清繼承關係。

持分地、繼承土地、都更整合、危老重建、持分土地、持分房屋、共有土地、畸零土地

買賣區域:
新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。

土地e行動平台 www.tudi3698.com.tw

0 意見: