+房地新聞 》【百億處女地賤拍】101最貴停車場重啟法拍，地主緊急陳情

緊鄰台北101大樓、號稱全台最貴停車場的D3土地，遭台北地院民事執行處法拍，原本一拍底價高達160億元，但因拍賣過程有瑕疵，二度流標後，底價八折再八折，到了三拍底價少了58億元，引來原地主富創建設不滿，本刊揭露後停拍，最近北院再訂4月23日三拍，富創總經理日前向台北地院院長黃國忠提出緊急陳情函，要求停止三拍，重啟一拍。

位在台北信義區、號稱全台最貴停車場的D3土地，早年產權複雜，幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後，2009年9月透過幸福人壽將D3轉售給富創建設，後爆發掏空案，特偵組懷疑D3是贓物遭到扣押，導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款，D3更淪到被法拍的下場。

本刊調查，D3土地開發案，占地1552坪，目前登記在富創公司名下，因捲入幸福人壽掏空案遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍，三拍的底價是102億元，和一拍時的底價160億元足足差了58億元。由於北院民事執行處在拍賣公告資料上註記「禁止處分」，導致市值高達160億元的土地無人敢投標，連續流標2次。

地主富創公司總經理陳文彬認為，明明土地法拍後是可以處分的，執行法拍的司法事務官卻在公告上註明「禁止處分」，亦即所有權不能移轉登記，讓有意投標者退避三舍，造成一、二拍都沒人敢投標而流標，底價硬生生被打了八折再八折，拍賣程序有瑕疵，希望恢復到原來一拍價格重新拍賣。

買賣區域：
新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。

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