+房地新聞 》百億停車場法拍，全聯112億擊敗龍巖得標

有最貴停車場之稱的幸福人壽台北市信義區D3土地1552坪，遭法院查封拍賣案，台北地方法院今（23日）以112億5,888萬餘元得標，得標人是全聯董事長林敏雄，他以元利建設董事長名義標下，林敏雄派出兒子林弘人擔任代理人，親自到法院投標，擊敗另一投標人龍巖建設李世聰，至於土地後續用途，林弘人笑而不答。  

這塊土地位於台北市101大樓旁，原地主幸福人壽董事長鄧文聰，因涉及掏空公司，遭判刑10年確定，另有一部分高院更審中，土地也被視為與不法所得有關而被查扣，並由富創公司接手土地。  

後來土地遭法拍時，北院第一拍底標160億元，當時並未在公告上「禁止處分」，第一標無人投標而流標，後來當事人要求法院說明土地是有有被另案查扣，北院因此在第二拍時加註「禁止處分」，並依法減價2成，仍流標，預計再減價2成，以102億元進行第3拍。  

富創公司認為程序有疑議，直指是因加註「禁止處分」才導致土地從160億元減價至102億元，少了58億元，要求停拍，也要求承辦事務官迴避，因程序全程合法，台北地院今天照常舉行拍賣，富創公司也另在媒體刊登廣告表達訴求，要求停拍。  

台北地院強調，第一拍公告沒有加註「禁止處分」，也沒有人投標，第二拍是應當事人要求，才加註「禁止處分」說明，因此，加註「禁止處分」導致土地從160億土地跌價為102億的說法並不實在，減價是因第一、二拍無人購買及市場機制，北院指出，此拍賣案全程合法，但被富創公司多次干擾而延宕多時，因相關媒體報導恐引發爭議，債權銀行新光銀行要求法院釐清查扣效力。  

日前第三拍停拍後，北院向查扣土地的高院及北檢詢問後，確認拍賣程序沒有問題，將來得標人可以過戶土地，今天仍以102億底價開標，以112億餘元拍出，法院收到112億餘元的拍賣所得後，會先將約65.5億元的款項交由北檢及高院查扣，以利將來沒收入國庫，其餘部分才會交由新光銀行等債權人抵償債務，若還有剩，即會交還富創公司。  

全聯董座兒子到法到搶到土地後，記者問他土地後續如何利用，他笑而不答；元利建設副總吳麗謹隨後表示，D3土地之前法拍價格太高，公司沒有投標，元利原本沒有佈局信義區，如今得標後，土地後續利用會再規劃。

買賣區域：

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服務項目：

重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。

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