+房地新聞 》北市東區捷運流量大減500萬人次這兩大商圈也沒落了

北市東區商圈關店潮引發各界關注，房仲統計台北市十大商圈主要出入捷運站進出人次，和五年前相比，東區商圈、士林夜市、晴光商圈均減少，東區年減約7%、近500萬人次最多。

其他七個商圈捷運流量都增加，南港車站商圈增加近九成最多，饒河夜市增加29%第二，台北101站增加26%第三。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，人潮即錢潮，人潮增加，商圈熱絡，店面看好；相反的，人潮減少，代表商圈吸引力不再，必須重新定位，找出特色，才能讓商圈免於一步步走向衰敗。

永慶房屋根據捷運公司資料，針對饒河夜市、寧夏夜市、士林夜市、南西商圈、信義商圈、南港車站商圈、西門商圈、永康商圈、晴光商圈以及東區商圈等十大商圈，主要出入捷運站進出人進行統計。

和2014年相比，南港車站商圈所在的南港站進出人次從664萬增加到1257萬，大增89%，增幅最大，饒河夜市松山站增加390萬人次，增幅29%排名第二，台北101站增加480萬人次至2300多萬，增幅26%排名第三。

謝志傑表示，南港車站商圈在潤泰CITYLINK與南港環球購物中心陸續開幕後，結合辦公室、飯店、商場、影城與停車場，立體化、複合式的經營模式，為南港帶來大量就業機會與人潮，讓商圈熱度快速升溫，近五年人潮大增近600萬人次。

增幅第二的饒河夜市商圈松山站，區域除了有夜市，另有CITYLINK進駐，多了餐廳、複合式書店，吸引不少觀光客造訪。

增幅第三的信義商圈台北101站，為全世界密度最高的百貨商圈，各百貨用空橋串連成面，不定時舉辦活動、更換主題、風格，讓消費者有新鮮感，吸引消費者前往，各家百貨採分眾經濟，也創造多贏。

謝志傑表示，台北市十大商圈來說，大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈三類，觀察捷運站進出站人次的變化可以發現，百貨商場商圈近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長，街邊店商圈，在網路購物與百貨商場的夾殺下，除了西門町和永康商圈因特色鮮明，人潮持續增加外，東區商圈、士林夜市、晴光商圈均減少。

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