今年房市冷清清,讓建商買地的霸氣和魄力都不見了。2014年至今,上市櫃建商購地件數僅42件、金額420億元,均較去年全年少5成。去年興富發砸了逾百億元才榮登購地王寶座,今年卻花不到40億元買地,冠德也只以41億元就輕鬆搶下購地王,建商買地的榮景可謂大不如前。
根據「公開資訊觀測站」近2年上市櫃建商購地統計,今年僅有23家建商購地,較去年39家少4成,土地交易42件,年減幅達54%,總金額420億元也比去年803億元少48%,幾乎腰斬。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄分析,今年房屋交易量減少,讓建商不敢囤地,加上有容積獎勵上限、都市計劃法等新規定,建商購地態度觀望,謹慎估算新法上路後的利潤。
今年購地王由以41.38億元標到北市2塊地的冠德奪下,冠德建設董事長馬玉山對此訝異地問:「真的嗎?」他表示,現在土地真的很少,但該買地時還是要買。
去年購地金高達101.82億元的遠雄,今年受「八德合宜宅」弊案影響,僅花35.47億元買地,還因「八德合宜宅」解約,扣除該土地金額後僅剩22.52億元。遠雄集團公共事務室副總蔡宗易直言,因為弊案,目前購地較保守,「未來不再碰政府的地。」(張琬聆/台北報導)
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