首善之區的台北市，住宅平均屋齡有29年，是全台灣最老的。而這些房子、管線老舊，沒有電梯，更可怕的是巷弄狹窄，一旦出事、可能連消防車都開不進去。雖然、台北市的老舊社區、必須都市更新、不過因為缺乏整體的規畫，任由建商、各顯神通，結果、只是讓房價、越來越高。
台北市住宅平均屋齡29年，全台最老，有79%25的建築物屋齡在三十年以上
===台北信義區泰和里里長林正義==
你現在看得到這個房子喔
大概有五十年左右 它的巷弄
你看它這麼小 這巷弄只有兩米多
三米 其實它是前 它是大門耶
這是屬於大門 這不是後巷
這是大門啊 你看這門還有這樣子
還有木頭門 這都木板隔的
你到二樓看 三樓看
你看更恐怖 這就沒辦法住人
根據統計，台北十一萬棟建築中 這種擁有四、五十歲高齡的建築總共有五萬三千棟，佔47%25，比例高得嚇人
==台北市政府都發局長邊泰明==
現在目前我們統計
大概已經有三百多處的
都市更新的計畫在推動
但是在推動過程當中
這裡面還缺少了一樣東西
就是在都市計畫下面
做都市更新推動的時候
還缺少一個都市更新計畫
針對高齡的老舊社區，政府在事前規劃整合，甚至溝通協調，都應該扮演積極的角色
==台北市政府都發局長邊泰明==
過去我們把都市更新工作
設定由民間來推動
政府只是在設計機制
只是在設計容積獎勵
所以我們已經走了
一、二十年的都市更新工作
有些都市更新需要更多元
政府要進來
都更原本是要藉著住民在改善居住品質時，透過都市計劃，提高防災功能、增加更多開放空間與福利設施，無奈在台灣都更一直都是由建商主導，變成炒房的工具，未來老城市要如何展現新生命，是台北即將面臨的重大挑戰。
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