+房地新聞 》房東漲租趕走麥當勞，傳海底撈將進駐

不堪房東漲房租，台灣麥當勞今（31）日表示，佇立天母30年的麥當勞分店，6月20日將是最後一個營業日，21日正式熄燈，告別天母商圈。

由於天母麥當勞是天母西路的地標，也是老天母商圈罕見的大坪數建物。附近居民盛傳，房東漲房租逼走麥當勞，是因為大陸連鎖火鍋店海底撈將進駐，並大手筆租下整棟樓。

天母麥當勞有意撤離的消息，已傳了一段時間，台灣麥當勞今天證實，基於整體商業考量，天母餐廳將於6月21日結束營業。消息一出，令不少天母人感到惋惜。

近年天母多家知名品牌紛紛歇業。2017年9月，近20年歷史的「哈根達斯」天母旗艦店宣告停業；2018年5月底時，全台第一間、約20年歷史的星巴克門市「新天母門市」，也停止營業，加上約30年歷史的麥當勞天母店即將歇業，伴隨天母人成長的回憶，一間間關閉了。

麥當勞天母店佇立天母30年，位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近的老天母商圈，以天母廣場為中心向四周延伸。早期為外僑與外國人聚集之住宅區，台北美國學校與日僑學校皆設立於此，故街道常見外語招牌與個性店家，異國風味濃厚。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，天母商圈沒落有兩個主因，首先是商圈沒有捷運通過，與台北市中心或新北市的交通往返不便，導致長期只能靠在地客消費；新光三越及SOGO進駐後，更加速商圈的沒落。

另外就是隨東區及信義計畫區的興起，逛街人潮轉移陣地，天母商圈的商店雖有特色，但不敵大型商圈興起帶來的吸客效力。

儘管商業活動凋零，但老天母幽靜清雅的生活環境，仍是外館、僑民、明星、企業家們置產的首選，像男神彭于晏、金城武買屋、換屋都在天母，童子賢家族歷年在天母置產超過14戶；美國在台協會（AIT）去年更豪擲11.6億元，買下整棟新建案當作宿舍。

黃舒衛說，天母中古華夏每坪約70萬元，新屋每坪動輒破百萬元，顯見老天母仍備受豪宅客青睞。知名建商也持續在老天母推案，像華固天鑄、富邦777、 聯上鳳凰華廈等。豪宅市場一片大好，對比商圈的沒落蕭條，呈現極大反差。

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