經濟日報 記者邱馨儀／台北報導
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫，昨（10）日宣布取得台北市政府核准通過， 是北市飯店危老申請第二案，初估未來銷售面積上看6,000坪，重建完成後，總價值有機會突破70億元。
六福客棧位於南京松江商圈47年，基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積， 再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓， 為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。
六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用，但會以股東最大權益作考量。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%， 但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6,000坪， 若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、 建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。
六福公司指出，由於台北府才核准通過，目前尚無完整開發時程的計畫。
依據市府對於危老重建計畫的相關規定，半年內要送建照申請，但可展延，最晚一年內要取得建照， 再加上大樓興建的時程大約在三到四年間，六福客棧將可改頭換面，創造更大的效益。
六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，除六福客棧外，台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心 「南港車站」，連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店，每逢大展就有八至九成住房率， 持續穩定成長，隨著東區門戶計畫逐步成型，未來前景看俏；六福村主題樂園在連假效應推動下， 第1季總入園人次年增22%，可望挑戰全年總入園人次160萬，年增14%。
新事業發展也屢有斬獲，看好剪刀經濟及戀家經濟崛起，自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜， 推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後，將進一步強化擴點及量產以擴充產能， 未來將發揮品牌優勢，推出包含常溫、冷藏及冷凍商品，不排除以品牌聯名或團購等方式， 持續擴展其他通路，以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。
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