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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2019年5月7日 星期二

+房地新聞 》台灣今年房市熱,建商或房仲業都十分看好南台灣房市


台灣今年房市,低單價、低總價的房屋將持續為市場主流,不論是建商或房仲業都十分看好南台灣房市,尤其是高雄市長韓國瑜引發韓流,房市今年特別熱,透天別墅或高樓都有新推案。遠雄房地產看好南台灣,預計今、明兩年在高雄、台南至少有6案近200億的推案量體。  

在韓流效應下,皇苑建設看到來至美國、香港、澳門、甚至印尼,以及台北、桃園、台南的客群,董事長郭敏能說,今年1到4月,皇苑建設繳出銷售亮麗的業績,4個月銷售42戶,金額13億元,業績比去年成長50%,皇苑預計今年、明年銷售均能突破年銷售30億,並預估2020年皇苑30年慶時達到零餘屋的紀錄。  未來5年,皇苑預計推出兩個超級大案,兩個基地均超過2100坪,三面臨路,且面臨馬卡綠園道,可眺望壽山及高雄港,是目前美術館園區僅有的第一排基地。  

除大樓建築外,在高雄大學周邊也有不少新推案,佳上佳地產在高雄大學特區推出的「大學墅」預售案,剛開賣就吸引300多組網路預約客戶,負責銷售的上揚國際公司首度在飯店辦聯合預售會,光是一天就賣了25戶,並且再加碼在5月5日前完成簽約,再加碼送家電禮金30到50萬元,果然吸引不少客戶,預售已超過一半。  遠雄房地產去年以短、平、快策略成功布局全台, 2019年可望業績持續成長,大北中南部推案總計12個新案,都以兩房、三房的「輕小宅」產品為主力,希望針對自住型客層,推出符合需求的產品。  

遠雄表示,目前廠辦與廠房用地交易價量齊揚,工業區土地、廠辦受到台商回流設廠需求影響,熱度持續增溫,因此豪宅及廠辦將是2019年的兩大銷售重點。  

遠雄認為,目前業界及市場最一致看好的便是商用不動產,其中又以商辦、廠辦市場最好,內科、南軟、汐科等區的自用買方是市場成交及創價的最大來源。  另外,今年以來政府公布的6都買賣移轉數,可以發現台南及高雄表現最為亮眼,其中,台南擁有6都中房價最低基期的優勢、高雄在人氣最旺、主打經濟牌的韓市長選上後,信心、買氣都大幅回升。2019年第一季表現較去年同期增長15.9%,六都居冠。  

遠雄在台南推出主打嘉南大圳水岸首席的預售新案「遠雄安南町」,3月16日開賣至今一個半月,137戶就已熱銷7成,預計5月底,全案可順利進入銷售尾聲。


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買賣區域:
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服務項目:
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