+房地消息 》房地合一稅，政院要大改

財政部將房地合一實價課稅方案送進行政院審查，據了解，行政院將大幅調整，已針對稅率、日出時間是否回溯、以及自用住宅免稅條款三大面向，要求財政部重新研議，力爭本月送入立院審議。

行政院政務委員杜紫軍昨天表示，外界對於房地合一稅改方案看法不一，他已指示財政部針對「日出時間提前」及「分區訂定免稅門檻」，連同財政部版一同做衝擊評估，最大程度確保自住客權益。

財政部版房地合一實價課稅方案在3月底送入行政院，由杜紫軍擔任法案主審官。先前杜紫軍已完成條文審查，但留下稅率、日出條款與自用住宅免稅門檻及長期減徵優惠方式，未做決議；前天杜紫軍再邀財政部、內政部一同商議，待財政部補提衝擊影響評估後，再討論敏感的稅率。

財政部長張盛和昨（7）日受訪時重申，建議房地合一課稅稅制的政策方向沒變，各面向的評估影響要做都不是問題，昨天早上就已將評估結果送給行政院。

張盛和表示，財政部提出17%稅率版本，「被外界罵是最低，怎會再調低」。張盛和的說法，已被解讀為政院有可能上調稅率。

依照財政部先前報送政院的微調方案，建議個人稅率按持有期間分四級課徵，未滿一年出售者課35%、一年以上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%。在自用住宅部分，仍採售價4,000萬元以下完全免稅；施行日期為2016年1月1日。

舉例來說，財政部訂定的日出時間，是針對明年元旦以後的交易實施，但外界建議要回溯，應提前到2011年奢侈稅或是2012年政府推行不動產實價登錄時間。

另外，針對財政部訂出的4,000萬元免稅門檻，有人認為財政部參考中央銀行對豪宅標準，或許套用在北部很洽當，但是在南部未必如此，建議政府應分區訂定不同的免稅門檻，甚至有人建議應授權地方縣市來訂定。

杜紫軍強調，政院對於這些建議，沒有特別的偏好，但希望財政部對於這些建議，也能一併做衝擊影響評估，以最大程度確保多數的自住客不受影響。