+稅務新聞 》政院版房地合一方案拍板，獲利超過400萬課稅10％

自由報導，行政院今（13）日拍版房地合一課稅方案，把4個非自住課稅級距調高，另外，原本財政部出售自用住宅4000萬元的免稅門檻，也改採400萬元所得額定額免稅，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。

聯合報導，今日拍板的房地合一課稅方案，主要變更在課稅稅率上修，財政部原呈報方案採4級： 

未滿1年出售者課35%1年以上未滿2年課30%2年以上未滿10年課17%10年以上課12%

新版上修為： 
未滿1年出售者課45%1年以上未滿2年課35%2年以上未滿10年課20%10年以上課15%

政院版的另一重點為自用住宅課徵方式，財部版原建議以房地總價4000萬作為免稅門檻，以下不用課稅，超過則課17%，但最後政院決定，以出售獲利400萬元作為免稅門檻，只要獲利超過400萬元，一律課以10％稅率，且6年內適用一次為限。

另外，為了避免外資湧入炒樓，非境內居住者與總機構在境外的營利事業，未滿1年出售者購屋稅率也同樣調高至45%，希望導正外資來台投資的資金配置。

蘋果報導，政務委員杜紫軍說，立法院三讀後，目前手上的房子完全不會受到新制影響，只有2016年以後買進售出者、或在2014年1月1日次日以後取得、且持有期間在2年以下者才適用新制。