+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》僑福花園廣場流入法拍市場，將引發搶拍

【MyGoNews 林承志/台北報導】名宅再現法拍市場，台北地方法院2011年8月15日將拍賣信義路四段、安和路口的僑福花廣舊名宅，僑福花廣是早期台北市數一數二的名宅，並且名列10大名宅的榜內，而社區內住戶裕隆集團董事長嚴凱泰、威京集團主席沈慶京、圓山飯店董事長宗才怡、開發工銀董事長胡定吾等，名人加持更增添其神秘色彩，目前其中1戶意外流入法拍市場，未來動向備受矚目。

本次法拍拍賣物件總面積78.84坪，底價9,258萬元，換算每坪底價117.43萬元，雖然單價高，但屬於點交類型的產品、加上名宅釋出量少，外界料想仍有機會順利脫標，值得一提本戶拍賣並沒有車位，一般而言高資產族群多希望持有兩個車位以上，未來拍定人可能得像其他住戶購置車位使用。
台灣房屋仁愛圓環加盟店店東施光明表示，僑福花廣屋齡已28年，但是社區管理優良，所以還是受到名人、企業主喜愛，僑福花廣目前市價每坪125萬元，本次法拍底價每坪117萬並不貴，另外，僑福花廣地段精華漲勢驚人，2008年5月成交每坪僅50萬元，但如今成交每坪125萬，短短3年房價上漲1倍半。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，名宅法拍常常未演先轟動，不少名宅法拍的消息一流出後就受到特定人士高價搶拍，例如2010年5月的仁愛百吉法拍每坪112萬元，創下仁愛路名宅的天價，除了高價搶拍，也有買家願意承擔債權人的債務，在開標前就取得拍賣的物件，如2010年7月的仁愛雙星最終停拍。 

    

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、蘆洲南側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區、泰山一、二、三小段、機場捷運A站、新店陽光段。

 

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。