+房地新聞 》〈台北都會〉三峽「三圖合一」查詢上路 購屋好利器

使用分區、地形、地籍 一目了然

〔記者何玉華／新北報導〕三峽及台北大學地區都市計畫分區圖、地籍圖及地形圖 「三圖合一 」 查詢，即日起上路，城鄉發展局正工程司莊永正表示，民眾利用街道路名或門牌地址定位查詢，馬上可以清楚當地的土地使用分區、地形以及地籍資料，未來購屋時避免被誤導，可獲得更大保障，網址為 http://landzone2.planning.ntpc.gov.tw /urdmap/ 。

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  城鄉局「三圖合一」查詢再增三峽區，民眾透過街道路名、門牌地址，可以輕易查到使用分區、地形、地號等資料。 （記者何玉華攝）
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  城鄉局「三圖合一」查詢再增三峽區。 （記者何玉華攝）

城鄉局從一○二年九月起，已陸續開放土城頂埔、永和、蘆洲、新莊、中和及台北港等地區三圖合一查詢服務，已超過十八萬人次瀏覽，在三峽及台北大學地區開放後，今年度計畫陸續開放三重、深坑、林口（都市化地區）、金山及土城。

莊永正表示，有些區域的地籍圖從日治時期至今，精準度不夠，三圖套疊會產生偏移，因此針對完成重測的區域優先推動；板橋區因為今年將發布都市計畫重製通盤檢討，將等發布後再進行 「三圖合一 」作業，新店區則因為都市計畫圖還是手繪圖，剛完成數值化重製，推動時程較晚。

避免購屋民眾 查詢不易產生困擾

莊永正說，三峽及台北大學地區有許多的新屋建案及舊屋出售，「三圖合一 」套疊具有空間資訊的地形圖、與民眾權益息息相關的地籍圖，可提供民眾更清楚建物周遭都市計畫及每筆地號相鄰的情形，包括公共設施開闢等，減少購屋民眾因為不了解或查詢不易產生困擾。

他說，曾有民眾購屋時，社區門口有一處建商綠美化的公園，沒想到幾年後卻蓋了房子，景觀都不一樣了，與當初建商的說法落差很大；透過「三圖合一 」，民眾可以利用地籍地段、都市計畫、街道路口及門牌地址四種定位方式查詢，隨即了解鄰近的空地是公園用地還是建地，或附近是否有學校的規劃，確保權益。

房仲業者林先生說，民眾向來較難取得大範圍區域的專業圖資，透過這項簡易的查詢服務，對取得目標建物周邊區域的資料有很大幫助，至於房仲業者，本來就會去查詢這些資料，甚至有更專業的印刷，影響不大。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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