房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。
房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施。
房地合一稅
非自用住宅所得稅稅基房屋+土地實際售價-取得土地成本-土地漲價數額境內居住者2016年1月1日以後取得並買出持有期間<1年，稅率45%持有期間1～2年，稅率35%持有期間2～10年，稅率20%持有期間>10年，稅率15%2014年1月2日以後取得，並於2016年1月1日以後買出持有期間<2年，稅率35%持有期間>2年，按現制課稅，土地課徵土地增值稅，房屋課稅財產交易所得稅例外條款(防錯殺條款)
1.非自願性(離職、非自願離職)因素2年內出售，稅率20%
2.合建分售於2年內完成，稅率20%
3.繼承與受遺產贈與取得房屋者，可將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。非境內居住者
(外國人)稅率持有期間<1年，稅率45%持有期間>1年，稅率35%自用住宅免稅條款條件夫妻及未成年子女設籍，持有並居住連續滿6年，且無做為出租與營業使用者稅率1.獲利400萬元以下免稅
2.獲利400萬元以上，稅率10%限制六年內限使用一次換屋退稅(重購換屋者)重購價格高(等)於出售價(小換大)全額退稅重購價格低於出售價(大換小)比例退稅營利事業單位稅率本國企業17％，併入營所稅結算申報外(陸)資企業持有期間<1年，稅率45%持有期間>1年，稅率35%日出時間2016年1月1日後取得適用；2014年1月2日取得且持有未滿2年內適用。
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