新北市結合三環三線的13處重大土地開發案,其中以占地468公頃的新泰塭仔圳公辦市地重畫案最大,去年都市計畫更新範圍納入李石樵故居所在的木材工廠,若故居列為市定古蹟,重畫案勢必翻盤;城鄉局長邱敬斌表示,古蹟鑑定結果出爐,重畫案才能微調。
塭仔圳重畫案17年前發布都市計畫,採自辦方式市地重畫,早期為淡水河洪水平原一級管制區,禁建限制下,現況多為違章鐵皮工廠,去年改採公辦方式並啟動都市計畫通盤檢討,重新研擬重畫範圍,納入美華新村、李石樵故居。
美華新村位於重畫案30米計畫道路上,依法不可排除重畫,45戶居民組成自救會並向市府提出原地保留訴求,市府則以《市地重畫實施辦法》解釋,若排除會有差別容積率的問題,不參與重畫者無法共享重畫後土地價值、公共設施。
重畫案預計8月公告並發布實施,接著著手拆遷,市府與自救會迄今仍在溝通中;市府在不知情下納入李石樵故居的木材工廠,將其畫入住三用地,前方計畫道路將貫穿三合院右側護龍,若故居列為市定古蹟,重畫案恐有變數。
城鄉局長邱敬斌說,李石樵故居位在重畫案住宅區內,若列為古蹟,應可原地保留,若公共設施會影響古蹟結構,《都市計畫法》明定,審議前可在都委會調整,審議完成2年內不能任意變更,須等到古蹟鑑定結果出爐,2年後方能微調。(中國時報)
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