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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2015年3月19日 星期四

+房市訊息 》未來投資房地產應有的思維在海外

理財周刊 》房價是跌還是漲?該買還是該賣?是這些年來很多人不斷在問的問題,尤其2003年SARS後,台灣房地產一路狂漲,原以為2008年金融海嘯時應該受到衝擊準備回檔了,我周遭有朋友就在那時獲利了結,殊不知一山還有一山高,房價還是一路往上衝,不見回頭跡象,讓出脫的朋友大為扼腕,感嘆:「早知道不要賣!」但,千金難買早知道啊!沒出場的獲利都有三倍了!

但也因為這樣的漲勢激起了民怨,政府先祭出奢侈稅,再加上實價登錄、未來房地兩稅合一,資金開始從北市房地產撤出,連仲介業績都受到影響。

投資房地產和投資金融商品思路是一樣的,哪邊有機會,就往哪邊走。投資就是跟著資金去向,在台灣,哪裡還有補漲空間?有些資金往中南部走,有些更往花東買農地,因為農地免稅,一分地價格也衝高到一百萬。

如果你對台灣的投資還不放心,那麼就勇於走出去吧!這兩三年來,到日本、馬來西亞、中國大陸投資房地產的都有獲利,也許你會說這些地區漲多了,想找獲利空間更大的,那麼就要再看遠一點。

根據聯合國統計,2050年全球人口將達九十億,要讓這麼多人吃飽喝足,需要2.3個地球,看到這數字會想到什麼?就是農地的重要性。目前低度發展國家,農地都是未被汙染的,等於種植的食物都是天然無毒有機|糧倉在哪裡,投資商機就在哪裡,而柬埔寨就是全世界最棒的糧倉!

我剛從柬埔寨回來,半年沒去,發現竟然多了三、四十棟大樓蓋了起來,真是盛況空前,加上政局穩定,經濟發展才正要開始,相當具有利基。

國內政策打房,投資遇到瓶頸,但從亞洲村、地球村的角度來看,走出去,會發現投資的世界無限寬廣。

投資標的是動態的,沒有永遠賺錢的標的,但別忘了投資致勝秘訣是:「唯一不變的,就是改變。」隨著環境改變去發現新的投資脈絡,才能贏在先機。

不管投資哪裡,目的都是為了賺錢,享受財務自由,不是嗎?環境在改變,你可以不變嗎?

文章取自理財週刊

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