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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2014年6月7日 星期六

+土地開發 》中都濕地抵費地,底價101萬

網友批市府帶頭炒地皮?地政局澄清
〔自由時報記者葛祐豪/高雄報導〕地政局第二季的開發區土地標售,一筆中都濕地第一排抵費地的底價破百萬,訂出一百零一萬價格,被網友質疑政府帶頭炒地皮?未來推出的新建案可能每坪要喊到五十萬元!

中都四十二期、六十八期市地重劃區搶手,地政局第一季首度標售兩塊抵費地試水溫,位於熱河三街、德旺街的三角窗住四用地,因非面濕地第一排,地政局訂出底價五十九萬元,竟吸引十八標競標,最後由堅山建設以每坪一百零三萬五千元得標,溢價高達七十四%,創下區內住宅用地實價登錄成交行情新高。

地政局打鐵趁熱,第二季推出面臨中都濕地第一排的住四用地,位於美都路與遼北街的三角窗,面積達一千三百四十三坪,地形方整,加上鄰近中都願景橋,因此訂出底價一百零一萬元。

昨天消息一出,網友質疑政府帶頭炒地皮,以上次溢價率七十四%估算,這筆土地可能會以每坪一百七十五萬元標出,直逼對岸的美術館特區,未來推出的新大樓建案,每坪豈不至少喊到五十萬元?

地政局解釋,美術館特區的土地日漸稀少,中都重劃區有中都濕地公園加持,建商普遍看好未來發展,底價會訂出破百萬價格,主要是參考上次標售價格,加上這筆土地的區位更佳,絕非帶頭炒地皮。

由於中央打房動作不斷,高雄市今年來的房屋買賣成交量逐月下滑,地政局此時標地卻訂出高底價,引起側目;但據了解,已有多家建商將搶標,地政局長謝福來也強調,雖然房市買賣量縮,但土地不同,建商還是不斷獵地。

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