+房地新聞 》新北三重打造長照園區周邊規劃都更

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市三重區碧華國中舊校舍因為海砂屋已遷校，原址規劃改建為「銀新未來城」的長期照護綜合園區。為改善周邊環境，市府都市更新處已公告劃定三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街所圍街廓為都市更新地區，面積約1.2公頃，未來申請都更可降低整合門檻、增加時程獎勵等，提升民間參與的動機。

碧華國中舊校附近 1.2公頃

市府推動老人在地安養的長照政策，考量三重區的老年人口已達14％，因此利用碧華國中舊校區規劃「銀新未來城」長照綜合園區，都市計畫變更案已送到內政部審議中。衛生局表示今年招商、2025年底完工的目標不變。

銀新未來城預計今年招商

都更處指出，更新地區範圍內現況包含屋齡40多年的碧華國中原校區，東北側及西北側多數為汽車修理廠、停車或工廠使用為主的私有窳陋建物，土地低度利用且巷道狹窄，造成消防救災的安全疑慮，有都市更新的必要。劃定更新地區的面積共4萬885平方公尺，周邊有碧華國中新校區、新北高中、碧華國小、五華國小、五華公園等公共設施，且鄰近興建中的捷運環狀線北環段，交通系統、文教資源及生活機能佳。

都更處表示，劃定更新地區後，都更送件的同意比率將從原本的8成下降至7成5，另提供3％的時程容積獎勵，未來將有友善行人的徒步空間、遊憩綠地，並提供警消廳舍、社會住宅、公共托育中心或托老中心等公益設施。

中和8棟危老公寓重建動土

另外，位於新北市中和區水源路34巷的一處老舊公寓，屋齡逾50年，鄰近漳和國中及南山中學，原本是8棟老舊的2到4層磚造建築物，部分住家的巷子僅2公尺寬，有消防安全疑慮，住戶申請危老重建，昨天舉行動土典禮，將興建2棟地上14層、地下3層的住商混合大樓，預估2到3年後完工。

建設公司總經理陳佳聰說，83歲的住戶廖蔡奶奶，從整合初期就積極參與，不計較個人利益，只盼望老屋儘速改建，讓孫子有更好的居住環境，廖蔡奶奶接受安寧照護時仍心繫「起家厝」，日前風塵僕僕從桃園趕來關心，請家人用輪椅推著她看看房屋現況和工程進度，像是了卻人生最後一樁心願，後來不到2週就安詳離世。

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買賣區域： 

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服務項目：

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