+土地開發 》高雄 經貿園區70期 公辦重劃啟動

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
原本為了私辦重劃或公辦重劃未決而停滯的高雄經貿園區70期8公頃土地，兩大地主中石化、京城集團已同意採公辦重劃，除可加速開發腳步，也可享有捐贈比率減少4％的優惠。

中石化土地開發事業部副總經理林青昨(31)日指出，中石化在取得其它地主的同意後，根據都市計劃法24條規定，已向高雄市政府申請「變更高雄經貿園區70期細部計劃」。

占地8.01公頃的70期重劃區，中石化擁有土地比例約83.15％，早在民國99年由高雄市政府公告在案，並編列7.15億元預算作為土地重劃開發費用，不過，因為地主認為回饋市府的比例偏高達38.8％，因此一直未予同意。

林青表示，中石化此次提出細部計劃變更，就是因為高雄市政府在民國102年6月公布「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計劃第二次通盤檢討」，如果地主在108年6月前完成開發，就可以享有降低土地回饋比例的獎勵，從38.8％減為34.8％。

林青指出，70期重劃區除了國有財產署之外，另有中石化和京城建設集團等7個私人地主。他說，高雄市都委會審議通過之後，即可進行公辦重劃，期間大約2年內就可完成，取回「特貿六A」、「特貿六B」土地將從合計4.92公頃的提高到5.24公頃。

他指出，重劃完成之後的70期重劃區，除了可以興建旅館、購物商場、辦公大樓之外，有部分可以投資興建住宅，中石化目前正在規劃未來用途。

高雄市政府都發局主管說，70期重劃區剛好緊鄰國防部205兵工廠，加上土地所在的位置是舊部落的籬仔內，缺乏綠地和公園，因此，中石化此次提出的細部計劃變更，市府除了將區內土地，做更好的配置之外，也特別重視公園和綠地的規劃，合計達1.29公頃。