+房市消息 》國內難賺，房仲改跑海外不動產

工商時報【記者方明╱台北報導】
房市交易冷清，國內多家大型房仲業者，跨海代銷海外不動產尋找商機。根據內政部地政司統計，截至11月底，國內房仲營業家數共6,859家，年增8％，但全台經營國外不動產仲介及代銷業者達330家，較去年同期大增91％，業者紛紛搶食海外不動產市場大餅。

房市低迷，國內大型房仲業者近年來陸續跨海代銷海外不動產，其中，日本信義、全國不動產專營日本市場；台灣房屋全球財富中心主攻美、日、加拿大、英國；大師房屋專營澳洲、日本及英國，東森房屋前進馬來西亞。

此外，亞太國際在代銷馬來西亞不動產一炮而紅後，目前銷售的海外不動產已遍及10個國家、18個城市；璽朵國際也以日本、馬來西亞為主；長富國際目前則以柬埔寨金邊為重心。

根據內政部地政司11月底統計，國內不動產經紀業營業家數已來到6,859家，數量雖直逼便利商店，不過比較去年同期，增加幅度卻已開始呈現疲態，增幅僅為8％；而全台經營國外不動產仲介或代銷的業者雖然只有330家，不過與去年同期相較卻大增91％，成長幅度驚人。

亞太國際趨勢研究處分析師張漢超表示，2013年初從事海外不動產的經紀業家數不到150家，但到了當年年底，營業家數就已增加到183家，今年11月更大幅增加到330家，這2年期間以超過倍數的方式在成長，顯見海外不動產市場的商機龐大。

長富國際地產市場研究部推估，今年9月起陸續問市的海外房地產的大小投資個案高達50個左右，銷售總金額約500億元，熱門的推出地區除東京、吉隆坡、金邊等地外，新增曼谷、新加坡、馬尼拉、胡志明市，幾乎涵蓋整個東協國家，除此，美、加、澳、紐等4國，也是業者引進新一波海外房地產的4大投資新區。