+房地新聞 》台中七期交屋潮，炒熱房市

3月建物買賣移轉棟數出爐，據統計資料顯示，台中市買賣移轉共3,432棟，年增5.1%，六都排名第二；交易前三名分別為西屯、北屯與太平，三區合計買賣移轉數達1,503棟，約占全市交易總數的43%。

經濟日報提供經濟日報提供位於西屯的七期新市政中心，近期包括大陸「寶格」、聯聚「泰和大廈」、仁山「山之道」等豪宅案，開始進入交屋階段，也帶動市場買賣移轉熱潮。

其中，最受矚目的大陸「寶格」，請來義大利名設計師AntonioCitterio打造純粹義式血統豪宅，最近成交25筆，每坪53.2萬至82萬元，其中一筆37樓每坪82.1萬元，總價2億4,686萬元，雙雙寫下近期豪宅成交新高。經濟日報提供經濟日報提供而聯聚「泰和大廈」目前成交21筆，每坪50.2萬至65.6萬元；仁山「山之道」成交18筆，每坪39.2萬至52.7萬元。

4月底又有國際品牌「蔦屋書店」將進駐市政北二路的T&R商場，而其正對面的精銳「音悅廳」一樓，精品名店「三宅一生」也正加緊裝潢，勢將提升七期一波豪宅買氣。

另外，水湳經貿園區中央公園預計8月試營運，交通緊鄰捷運綠線，區域優勢讓建商看好，達麗建設推出「達麗晶漾」每坪30.6萬至39.5萬元，近日已開始交屋。

預售市場部分，位於西屯路上的精銳「FUN未來」、裕盛「裕森林」等案，也都有不錯的銷售成績。

排名第二的北屯，受益於周邊交通及建設利多，今年329檔期吸引許多知名建商進駐，如大毅建設推出的「讚幸福」，總太地產看準小家庭需求推出「總太2020」旗艦水岸宅等。

「總太2020」占地1萬2,000坪，每坪單價15.5萬至17.5萬元，打破北屯預售案最低價，推案至今已預約300組。永福地產在洲際棒球場正對面推出的「洲際W」全齡化住宅，社區貼心設置托兒中心，每戶27至46坪、二至四房規劃，主打「均一價」策略，每坪開價落在26萬至30萬元，總銷共80億元。

第三名的太平，是近幾年發展快速的新興住宅熱區，優質生活機能也反映在房市買氣上，順天建設推出的「璞玥」，鄰近中山路商圈，周邊多為透天等低矮建築，中高樓層視野開闊，頗受自住客歡迎。

坤悅開發在太平永成北路巷內推出的「迎透天」透天預售案，周邊機能完善，包括有傳統市場、家樂福、郵局等，受到不少自住客群青睞，目前僅剩最後一戶未售。大里受惠於台中軟體園區開發帶來的發展優勢，是未來最被看好的區域之一，加上74號快速道路草湖匝道也已通過環評，待軟園今年中全區啟用後，預估將有5,000名就業人口，政策與交通等利多，帶動周邊房價上漲。

率先進駐的精銳「軟園1號」，產品規劃符合小家庭首購需求，且園區規定不能設立員工宿舍，剛推出二個月就熱銷八成，也為此區房市帶來好兆頭。

買賣區域：
新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地業務、土地未辦繼承。

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