+房地新聞 》林口捷運周邊，抗跌力能力強

記者游智文／台北報導
到林口購屋，房仲業建議優先選擇捷運站、Outlet或家樂福周邊，產品則以二房、三房較佳；另外設有YouBike的地點，目前詢問度持續升高，也可作為購屋指標。

有巢氏房屋林口捷運加盟店長張昌平表示，捷運是房市票房保證，林口情況更是明顯，距離捷運愈近，房價愈高，抗跌性也愈佳，以這一波房價回檔來說，距離捷運走路十分鐘，約八德路忠孝二路之間的住宅，回跌就較不明顯，目前一坪維持在30~40萬元；換約交易的物件，也以預售價「平轉」居多，少有屋主賠售。

捷運站附近 開價5字頭
新推案情況也一樣，雖然市況不佳，但靠近捷運站的建案，目前開價仍多在五字頭，現已完工的捷運共構案「冠德鼎捷」，規畫中小坪數，開價一坪56萬元；距捷運不遠，基地面積達3600多坪的41層超高層豪宅案，預計近期正式開案，市場傳出也要挑戰五字頭。

張昌平表示，Outlet往北到忠孝路兩側的住宅也可考慮，當地距離捷運約1公里左右，走路要十分鐘以上，不過由於有Outlet加持，當地生活機能將大幅躍進，未來更可望成為林口最熱鬧商圈，後勢看悄。

他表示，Outlet尚未開幕，但效應已浮現，「未來城」因為後門可通到Outlet，近來就成為一大社區賣點，也吸引不少購屋人出手；預售市調顯示，周邊一些銷售多時的建案，近來餘屋出清速度也加快。

家樂福附近 生活機能便
如果預算較有限，則建議選購仁愛路家樂福附近住宅，當地是林口目前最熱鬧成熟的商圈，光是家樂福所在的「未來之丘」社區四周，就有八方雲集、爭鮮壽司、三商巧福。星巴克等眾多連鎖店，藥局、診所、中華電信也一應俱全，附近還有林口國賓影城。

另在未來之丘社區附近的街道，也都開滿了各式各樣的店面，包括自助餐、麵包店、洗衣店、寵物店、托兒所、美語等，學校則有頭湖國小、林口國中，生活相當方便。當地距捷運站較遠，公車要五、六站，不過目前成屋成交行情約25~30萬元，比捷運周邊一坪便宜約5萬元、一成五左右。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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