+房市消息 》土地重劃，點石成金，詐騙集團也利用土地重劃議題作為詐騙手段

高雄市地政局表示，近期有民眾不斷向高雄市政府地政局詢問，有關大寮捷運主機廠西側農業區辦理開發問題。

詐騙猖狂！不要受騙 高雄大寮沒有自辦重劃
地政局指出，目前當地仍有民間公司自行宣稱要自辦市地重劃方式，並私下多次召開自辦市地重劃說明會，明顯與法規及市府政策不符， 地政局特別呼籲地主不要受騙上當。

土地重劃，點石成金，詐騙集團也利用土地重劃議題作為詐騙手段
地政局重申，按現行規定凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，一律採區段徵收方式開發，因此大寮捷運主機廠西側農業區應以區段徵收方式開發，且高雄市政府並編列2013年區段徵收預算辦理本區開發作業。

為創造大高雄新興生活圈，市府都市發展局及地政局正積極規劃大寮捷運主機廠週邊都市計畫及土地開發作業，其範圍東臨捷西路。

西至鳳林三路、鳳林四路；南至萬丹路；北至鳳東七街所圍成之區域，開發後可提昇捷運運量及該地區永續發展，大寮地區在此建設利多帶動下，未來發展前景格外令人期待。

地政局表示，政府辦理區段徵收係為都市發展建設、提供市民優質便捷的都市環境為目的，以達「地盡其利」之施政目標，本區開發後結合鳳山、大寮地區商業活動及都市發展，將能帶動本區附近房地產市場的熱絡，指日可待。
【MygoNews林承志/台北報導】

一般詐騙類型及因應對策：不動產售賣詐欺
（一）出售人將已出售而未辦理所有權移轉登記之不動產，再次出售。

（二）出售人將不動產讓給買受人，趁其未辦理移轉登記之際，復將該不動產設定抵押權，向抵押權人貸款，或將已設定抵押權之不動產以無抵押之價格出售。

（三）以虛構事實刊登廣告誘人投資或預售房屋，以騙取定金。
台灣法律網資料來源：台北市政府警察局

不動產詐騙案增多，民眾須加以防範
動產具有高價性的特質，價值動輒上百萬至上千萬不等，常淪為詐騙偽冒集團覬覦的目標。新北市板橋、中和事務所近來皆發現有歹徒持偽造土地建物權狀、偽造印鑑證明及變造之身分證明文件申辦所有權移轉案件，呼籲民眾要不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益。

一般公寓大廈建物，詐騙目的僅係騙取頭期款，故一般人較容易疏忽。因此特別呼籲民眾，對於不動產買賣、設定抵押等各類型案件，應謹慎小心、不厭其煩地再三確認買賣雙方身分及文件真偽以保障自身權益。

為有效防堵偽冒詐騙案件的發生，不少地政事務所皆設有權狀文件辦識櫃檯，配備新型的紫外光、紅外光多功能權狀文件辨識機器提供使用民眾及地政從業人員使用，如有發現可疑人事物，可主動向行政機關查證或尋求專業協助。
【MygoNews林承志/台北報導】