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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年9月4日 星期日

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》 房市Q4靠「百年婚潮」拉抬?

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】內政部2011年7月買賣移轉數據出爐,根據內政部統計,7月買賣移轉棟數為2萬8310棟,比起6月減少將近9%,受到奢侈稅威力影響,5都與主要都會區交易量皆呈現衰減,幾乎是金融海嘯後交易量最低迷的一個月。 
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,奢侈稅4月中旬3讀通過,不少為了避免受到奢侈稅課徵的賣方,選擇在奢侈稅上路前售屋出場,有些急買急賣的成交量能,都出現在5月下旬,加上奢侈稅上路之後,市場難免出現短期觀望氣氛,而7月買賣移轉資料,大致可反映6月奢侈稅上路後的市況,造成7月的買賣移轉棟數出現急凍。
不過這幾個月市況來看,自住客買盤穩定,加上百年好合的結婚買氣,後續房市應會逐漸穩定。 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,奢侈稅有效逼退投機客,讓市場回歸基本面,也讓房市更為正常化,綜觀今年下半年,第三季受股災影響與政策衝擊,表現應無可觀,第四季將因結婚等剛性需求而增加,但短期內很難回到今年一月的水準。    
 
 
 
買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
 
服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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