精選文章

移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年9月4日 星期日

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》 戴勝通千坪總部法拍

【蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導】帽子大王戴勝通因投資失利,公司與個人名下精華地段不動產陸續被拍賣,先前位於北市忠孝東路及南京東路2筆「起家厝」陸續被拍出,最新一筆登記在三勝製帽名下的「保富通商大樓」也將法拍,總底價6億2136萬元,於9月23日首拍,該大樓在復興北路與民權東路交叉口,近捷運中山國中站,業者評估投資或自用皆宜。戴勝通為三勝製帽公司董事長,過去因經營製帽,在台灣享有「帽子大王」稱號,但因赴東南亞投資失利,最後公司關門大吉,包括廠房及他個人名下資產都遭法拍,其中位於台北市兩筆資產,因坐落精華地段均順利拍出。報酬率僅2.7%最新釋出的「保富通商大樓」登記於三勝製帽名下,樓層包括3樓、8樓及10樓,共分4標,合計總底價6億2136萬元,權狀963.7坪,扣除6個停車位,共1500萬元,換算每坪68.9萬元。 戴勝通昨說:「將近千坪空間過去是公司總部,盼藉法拍,順利找到買家。」第一太平戴維斯估價師張宏愷分析,該棟商辦位於敦北民生辦公商圈邊陲,周邊行情每坪約70萬元,底價接近市值,租金行情每坪1600~1700元,租金報酬率2.7%不算高。2拍才可脫標山水資產管理執行副總丁建生分析,該案件部分樓層帶租約,但仍算單純好處理,適合自用或投資,不過以法拍產品來看,第1拍底價過高,第2拍才有機會脫標。「帽子大王」戴勝通公司:曾任三勝製帽股份有限公司董事長,興盛時期共700~800名員工資產查封原因:2004年海外投資失利、三勝製帽跳票法拍案件:2008年台中市大甲區廠房遭法拍,3拍乏人問津今年5月北市忠孝東路「住安大廈」,2拍5399萬元脫標今年6月北市南京東路「正泰大樓」,3拍1846萬元,王品集團董事長戴勝益接手今年9月23日將首拍復興北路「保富通商大樓」,總底價6.2136億元資料來源:《蘋果》採訪整理 

 
 
買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
 
服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

0 意見: