清朝人欠繳地價稅土地遭法拍,怎麼回事。位在新北市蘆洲區兩塊土地,地主生於民國前27年是清朝人,民國38年過世,沒有子嗣無人繼承,雖然有親戚的後代在這蓋房子居住,但101年開始欠繳192萬元地價稅,最後土地被以一億240萬元法拍,我們找到這些親戚,他們說這塊地是祖叔公留下的,否認侵占。
放眼望去、整片土地,全是祖叔公,在清朝時代留下,卻在9月遭政府法拍。住戶唐先生:「叔公祖沒有結婚,沒有子嗣才到了今天,土地才被法院給拍賣,在這住一百多年,不然我們要住哪,我們都住在這,不然要住哪,事後一定要住別的地方,因為這個土地別人買走了。」祖叔公出生在清朝光緒11年,也就是1885年,但在1949年過世,只是膝下沒子嗣,名下土地無人繼承,住在這的親戚後代沒有繳納鐵皮屋和一旁竹林的地價稅,遭法拍。
位在新北市蘆洲這兩塊近800坪的土地,由國有財產署代管,由於土地欠繳101到107年的地價稅,192多萬元,最後被新北分署以1億240萬元法拍掉。住戶唐先生:「不是說我們繳不起啦,因為你這個怎麼繳到最後也是沒用,等於是零啦,土地沒有登記我們名下。」這筆法拍土地,創下新北分署今年單件不動產拍定金額最高紀錄,不過住戶透露完全不知道面臨法拍,過去向政府申請過戶,卻遲遲沒有下文。
行政執行分署新北分署主任行政執行官王金豐:「對繼承人,沒有指示配偶,也沒有第二三四的繼承人,其他繼承人有也都不明,所以我們就是完全依照,土地登記簿謄本的認定來拍賣的。」法拍被土地開發商以1億240萬元買下,扣除地價稅跟土地增值稅後,還剩下約6000萬元,新北執行署表示,如果土地有繼承人提出相關血緣證明,經過認證,遺產管理人可向國有財產署領回六千萬。
#持分土地#繼承土地 #都更整合#危老重建#持分房屋#共有土地#畸零土地#道路用地#土地買賣#未辦繼承#浮覆地#未登錄地#第一次登記#總登記#買賣
買賣區域:
新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目:
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。
土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw
0 意見:
張貼留言