+房地新聞 》繼承者未出現土地將收歸國有

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家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。 

稅務局說明，依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始日起，逾一年未辦理繼承登記，繼承人即應於公告三個月內聲請登記，若逾期仍未聲請，地政機關將予以列冊管理。
但若列冊管理的十五年期間，繼承人仍未聲請登記，地政機關將會把該土地或建物移請國產局公開標售。

而標售所得將歸回國庫專戶，此時繼承人還是可依法定應繼分領取。但如逾十年，還是無繼承人申請提領，則將歸屬國庫。

而經五次標售還是未標出者，最後將登記為國有。稅務局提醒，民眾應注意繼承權益，以免白白損失。


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我有一塊林地和旱地，要買賣時有限制嗎？申請測量要多少費用？林地和旱地還有田地的差別是什麼呢？權狀是我的，但是有人跟我說林地是不能砍伐任何樹木，是正確的嗎？謝謝！ 林地是種任何樹都可嗎？旱地是什麼都不能種的意思嗎？田地是一定要種農作物嗎？ １．除非您的土地是原住民保留地，只有原住民能夠買賣外，其餘一般林地跟旱地買賣並無限制。  ２．申請測量，不知您講的是地政事務所的鑑界測量還是地形測量。 地政事務所的鑑界測量：１公頃以內是４０００元，超過一公頃，每增加０．５公頃，增加１０００元。  地形測量：為一般民間測量公司實施該筆土地的地形測量，並繪製等高線，費用大約１５０００至２００００元左右。  ３．您說的林地，旱地或田地是地目，目前政府機關管制土地利用是看土地登記謄本（非土地所有權狀）土地標示部的使用分區跟使用地類別，而不是看地目。  地目是林地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，而地目是旱地，使用地類別可能是林業用地，也有可能是農牧用地，所以不一定。  目前林業用地容許使用項目有：林業使用及其設施、農舍（工業區、河川區除外）、安全設施、交通設施、生態體系保護設施、水源保護及水土保持設施、廢棄物清理及污水處理設施、採取土石、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。 點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外遊樂設施（限於風景區）、森林遊樂設施（限於森林區）、休閒農業設施、礦石開採、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。  目前農牧用地容許使用項目有：農作使用（包括牧草）、農舍（工業區、河川區除外）、農業設施（工業區、河川區除外）、畜牧設施（工業區、河川區除外）、養殖設施（工業區及特定農業區除外。但特定農業區內屬室內循環水養殖設施經縣（市）農業主管機關核准者不在此限）、水源保護及水土保持設施、採取土石、林業使用、休閒農業設施、公用事業設施（限於點狀或線狀使用。點狀使用面積不得超過六百六十平方公尺）、戶外廣告物設施、私設通路、再生能源相關設施、臨時堆置收納營建剩餘土石方、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施等。  ４．要砍伐樹木，一定有要利用土地才會砍樹，不會無聊...
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