精選文章

移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2019年8月31日 星期六

+房地新聞 》家人間移轉自用住宅 買賣、贈與稅額大不同


家人之間轉讓房地產要注意,自用住宅用地買賣可以享優惠稅率,但是直接透過贈與的方式轉讓,將無法符合優惠要件,稅額相差可能達三倍。

通常土地在買賣或移轉時,納稅義務人要依據土地價值的變化,繳納20%至40%不等的土地增值稅,但若是在前一年內都未曾供營業或出租使用,土地所有權人出售自用住宅用地時,可以享有10%優惠稅率。

但是如果家人之間要移轉土地,可能要仔細計算如何才划算,台中市地方稅務局表示,所謂的自用住宅用地,指的是地主本人、配偶或直系親屬在當地有戶籍登記,且沒有出租或營業的情事,且能適用優惠的都市土地,土地面積不超過3公畝、非都市土地面積則不能超過7公畝。




持分土地繼承土地 都更整合危老重建持分房屋共有土地畸零土地道路用地土地買賣未辦繼承浮覆地未登錄地第一次登記總登記#買賣

買賣區域: 

新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。


服務項目:

重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。

 土地e行動平台 www.tudi3698.com.tw

0 意見: