+房地新聞 》房仲爆關店潮，買賣移轉創新低

根據台北市地政局今年前11個月成交量推估，2016年台北市全年買賣移轉件數約2萬1078件，年衰退29.5%，與交易量最高點2006年相比，大幅衰退69.4%，創下有統計數字以來最低紀錄。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，台北市交易量大幅萎縮，主要是受到政策面、市場面影響，像是囤房稅、豪宅稅、新版豪宅稅等，即便央行解除選擇性信用管制，仍剩下豪宅一項，且豪宅的效應效果在房地合一上路後，已無任何效果。

市場交易萎縮，讓房仲業及從業人員慘兮兮，根據不動產仲介經紀業公會統計，今年截至目前為止，公會總會員公司家數為780家，較去年857家，減少77家，今年也是首次看到退會家數比入會家數還多的一年。

郭子立表示，今年很多業者併店縮編，或者店面轉樓面、轉招牌，也有一些業者轉戰海外不動產，但由於交易糾紛增多，且獲利空間不如預期，今年海外銷況也不如去年。他呼籲政府，應加速討論豪宅稅、新版房屋稅等政策，別再光說不練，否則明年房仲業恐會有更大一波關店潮。

明年都更新法可望通過 老公寓翻紅
郭子立說，台北市有幾10萬戶老公寓待都更，據他了解，都發新法可望於明年11月確定，屆時除了自住族可省下稅金，更有機會滿足1坪換1坪，而都更帶動老公寓市場，將有機會成為明年最熱產品。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：地籍清理、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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