+房地新聞 》房市冷，房仲一年關77家店

房市不景氣，房仲業者關店頻傳，台北市房仲公會統計，一年來房仲家數減少77家，今年會員家數首次呈現退會家數比入會家數多；而大型加盟品牌三年來家數已短少逾百家，約有50家轉戰成本較低的樓面經營。

公會調查，今年迄今北市會員家數為780家，與去年的857家相較，減少77家，是這波景氣下滑以來最明顯的關店潮。台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，過去由於業者還希望有奮力一搏的機會，因此今年以前台北市並未出現關店潮。

業者分析，「退出加盟品牌」和「退居成本較低的樓面經營」，是這一波房仲關店潮以來經營生態最明顯的改變。今年大型房仲品牌加盟家數只剩約275家，比三年前至少減少120家以上；另外，過去幾乎不曾有過樓面經營的房仲品牌加盟業者，近來增加50家轉由店面戰樓面經營，已占台北市總加盟家數近二成。

郭子立表示，今年以來很多房仲業者在併店、縮編經營、店面轉樓面、轉換加盟品牌等努力後，仍然撐不下去，加上交易量低迷未見好轉，只好關店打烊另謀出路，不少業者轉賣海外不動產；但今年以來由於交易糾紛增多、客戶購屋獲利空間不如預期，市場競爭激烈，海外不動產銷況也不如去年。

郭子立說，今年台北市買賣移轉可能僅剩約2.1萬件，較去年萎縮約三成，若與2006年的6.9萬件相比，剩下不到三分之一。而房地合一上路後，加上持有稅調高，多數屋主售價高掛，讓價意願不高，讓房仲市場仍呈一片膠著。

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