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2016年2月23日 星期二

+房地新聞 》北市都更戰略草案出爐,3階段健檢7.4萬棟老屋

台南發生強震後,台北市長柯文哲就指示要在一個月內擬出北市都更戰略方案,北市議會今天上午舉行首都防災座談,建管處正工程師司洪德豪表示,相關草案已出爐,北市府預計花3階段針對全市7.4萬餘棟老屋進行健檢,第一階段將動用6千萬第二預備金,針對全市7500棟老屋進行健檢,這幾天建管處就會將方案送交市長室,若柯市長批准,今年就會啟動相關計畫。

今日座談會上,副市長林欽榮首先公布「北市防災精進方案」,底下一共有6大方案,其中老屋健檢部分被列在第4項。

林透露,北市府將針對1997年(民國86年)5月,建築法規尚未修訂前的老舊建物進行健檢,目前全市相關房屋數量約有10萬餘戶,扣除樓高僅1、2樓的建物後還有7萬4千餘戶,這7萬多戶將進行篩選,並分3階段做健檢。北市府表示,將採全額補助。

至於三階段預計所需時間,北市府表示,還無詳細時程表。洪德豪會後補充,建管處第一階段,將動員技師公會等三大公會,列管1.5萬戶需優先健檢的房子,而這1.5萬戶中,會再選出7500戶有明顯軟弱層(頭重腳輕建物)、921與331地震黃單、土壤高度液化、位於斷層帶、位於北市27個地下救災道兩側等建物,進行第一階段老屋健檢。

至於後續兩階段相關期程,洪表示由於這只是草案,尚未有明確時程。至於健檢後,洪德豪表示會分成三類,包括結構安全可接受、應補強、須拆除,若被列為須拆除住戶,建管處將擬定《老屋健檢善後處理自治條例》,屆時將放寬都更單元面積、給予容積獎勵、融資優惠,並強制公告名單,希望住戶能儘快實行都更。

現場記者質疑,若碰上釘子戶或住戶不願搬遷該如何處理?洪德豪表示將協助私辦都更轉為公辦都更,將該案列入公辦都更裡頭的強拆型;據了解,列入強拆型後政府單位就成為實施者,屆時可能由政府出面執行強拆。(陳思豪/台北報導)




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