好房News記者吳慧禎／整理報導
為保護民眾個資，內政部日前發布修正「土地登記規則」，規定「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料，但這項新規定除了讓房仲恐怕得地毯式一一拜訪民眾蒐集資料，對於購屋者來說，若想事先知道想買的物件有沒有土地糾紛、超貸情況，在新規定下恐怕權益也將受到影響。
目前土地登記謄本共分為兩類，其中第二類謄本將屋主的完整住址資料公開，提供任何人申請，卻有仲介就藉機到登記的住址拜訪所有權人、打電話騷擾，並進一步請求其同意出售房屋，令民眾生活受到干擾。因此，為配合個資法上路，內政部於27日發布修正「土地登記規則」條文，未來第二類土地登記謄本將不公開所屋主的完整住址資料，以落實個人資料保護。
這項修正可是大大影響民眾及房仲業者使用謄本的習慣，儘管內政部指出，目前有77%受訪民眾表示不贊同地政機關主動將所有權人完整住址資料公開，但對有購屋需求的民眾而言，若想事先知道想買的物件有沒有土地糾紛、超貸情況，在未來新制的規定下，這項權益也將受到影響。
更何況，對仲介來說，未來尋找屋主的難度將大幅提升，目前房仲多半自律晚上9點過後不利用資料拜訪民眾，但如今新制出爐，業者恐怕會在正式上路前大量搜集謄本建檔，未來再以此資料一一拜訪，屆時擾民的機率也不見得會減少。
此外，外界還擔憂新法將使房市資訊更不透明化，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮就在中國時報報導中指出，目前歐、美、日本等先進國家謄本資訊幾乎公開透明，但國內卻是關起門來，直批內政部「想做對的事，卻變成錯的決策」！除了要求應以「公開為原則，申請隱藏為例外」，李同榮更提醒，未來如何避免不肖業者將個資轉賣牟利，反倒也成了需要思考的議題！
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