+房地新聞 》母湯喔！海外房地投資吸金，專家踢爆四大話術

海外投資房地產風險高，詐騙、慘賠、資金套牢事件頻傳，日前台灣搜房、亞太國際地產被爆出涉嫌鼓吹投資英國等海外不動產，從中不法吸金12億，引發海外地產投資人心慌慌，昨天房產名家Sway在臉書《Sway房市觀測站》表示，不要亂投資海外啊！海外投資的理由常常很瞎，但還會有人被騙，更踢爆海外物業4大慣用攬客招術。

日前台灣搜房、亞太國際地產公司涉嫌鼓吹民眾投資英國等海外不動產，從中不法吸金12億元，事件曝光後 Sway表示，海外投資常常很瞎但還會有人被騙，如果你曾經也是那很瞎的一員，或是你的海外物業感覺怪怪的，請速找律師保障你的權益。

為何海外物業能吸金高達10億元，背後可能與四點相關：  

1. 高保證獲利：
海外超高保證獲利8％是小兒科，甚至有達到30％，他反問，但是誰真正拿得到錢？不管柬埔寨還是菲律賓，都早已出事，你的本金通通拿不回來！ 

2. 賭你不會去：
他表示，很多手上有點錢投資客，根本沒時間去你投資物業巡巡田水，有時仲介帶你看A屋、實際成交卻是B屋，十萬八千里的差距很常見，去一趟英國多累啊！飛柬埔寨也很麻煩啊！去日本班機也是常常客滿！ 

3. 拐你不懂：
他強調，想買海外就要懂海外的語言，並且要有海外的朋友及海外的律師，如果不懂日文、日本房地法規，為何要相信台灣那些房仲呢？詐騙都是這樣來的，超瞎，只要用一堆法律文字，加入一堆你看不懂的中文，就可以騙到你的錢了。 

4. 那個公司很有名：
他表示，台灣總公司跟海外分公司不一樣，出事的時候，台灣總公司一定會切割，「我們也是受害者」、「員工個人行為」都很常見，法律上也是各自獨立，到時你的本金還是通通要不回來。 

最後他強調，不要亂投資海外啊！如果錢放在你的口袋會咬你，那麼買超跑還比買房爽，買名牌包的變現率也比買房好，大吃大喝也比買房實際。

買賣區域：
新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。

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