+房地新聞 》驚！ 近二千億房產竟沒人繼承？

記者李京昇、張世杰、洪敬浤、謝梅芬／連線報導
都會土地寸土寸金，但六都當中竟然有不少土地沒人繼承。以桃園市為例，未辦理繼承登記的不動產將近7萬筆，公告現值達977億元高居第一，台北市也有260餘公頃、638餘億元價值的不動產「沒人要」，最後不但可能「歸公」，還成了都市開發的絆腳石。

桃園市長鄭文燦出席活動，呼籲民眾多多辦理繼承登記，保證自己的權益。

桃園地政局統計，從民國73年至今年10月，尚未辦理繼承登記的土地有6萬8837筆、建物1541棟，面積達1265公頃，其中未繼承土地、建物筆數最多落在新屋區1萬4223筆，未登記繼承現值總和最高是八德區共300多億元，這些不動產列冊管理15年後仍無人繼承，會移請國有財產署標售。

地政局地籍科長陳純彰說，這麼多未繼承不動產主因有三，一是不少民眾忘了辦理繼承手續，二是有兩個以上的繼承人，難以釐清所有權，第三是經過太多代，到底是哪個祖先的產權已不可考，有的繼承人長年在國外，才會累積這麼多件數。

陳純彰表示，桃園新屋區筆數最多，應是該區地處偏遠、地價偏低，民眾登記意不高，八德區擁有最高產值，是因八德早期的開發案少，民眾對不動產繼承登記並不積極。

市長鄭文燦說，最近請各地政事務所遇未繼承登記的爭議案件，暫停強制標售，以協助完成繼承程序，同時自20日起巡迴13區巡迴宣導，請不動產的後代積極登記繼承。

台北市從民國74年至今，未繼承土地1萬6112筆，合計262公頃，公告現值總計638億5800萬餘元，房屋有2040棟。市府都發局表示，這些未繼承土地很多是小規模的畸零地，常無意間成了開發案中的「釘子戶」，建商找不到繼承人收購，也成了都市更新的絆腳石。

台中市地政局表示，台中也有2萬4619筆不動產未辦繼承，公告現值尚未統計，不動產「沒人要」的主因是繼承關係複雜、人數多難以整合；有的繼承人彼此感情不睦，以及所有權人重男輕女分配不公平等，都是繼承卡關主因。

台中北屯有個家族因此鬧土地繼承糾紛，爸媽認為只有兒子才會拜祖先，土地、遺產只留給兒子，造成女兒們不滿，最後長輩過世後，全家鬧得不可開交，只辦了共同共有繼承，但無法分割、處分，跟無主土地沒有兩樣。

高雄市地政局統計未繼承土地也有3萬2555筆，總公告現值達244億2664萬餘元，建物有1750棟，規模都不小。

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