+房地新聞 》冷清，大台北前5月土地交易年減35%

大台北前5月土地交易冷清，根據房仲業者統計實價登錄網站，大台北地區合計交易金額約303億元，相較去年同期蒸發164.2億元，萎縮35%。全國不動產預估，在目前建商優先出清餘屋、房地稅政策未明下，下半年土地恐怕難立即回溫。

實價登錄網站資料顯示，台北市前5月土地交易金額僅81.8億元，年減25%、新北市更從去年358.3億元，縮減至221.2億元，年減38%，若以行政區觀察，台北市以文山區年減9成最多，新北市則為三重，年減86%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，住宅、土地交易環環相扣，近2年受到稅改衝擊、買賣雙方價格認知差異過大等因素，房屋交易冷清，連帶影響「原料」土地滯銷，去年交易已出現結凍，今年幅度加劇更深。

不過部分行政區仍出現逆勢成長，台北市南港從去年1.4億元成長至3.9億元，年增178%、新北市汐止也從去年5.1億元，增至14.2億元，同樣年增178%。張瀞勻分析，主因南港車站及樟樹國中附近土地交易，總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬。據當地房仲指出，建商認為買進價格符合行情，最快會在明年推案。（陳世峰／台北報導）

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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