+房地新聞 》〈中部〉開發區段徵收，高鐵門戶地區地主抗議

〔記者張菁雅／台中報導〕延宕多年的高鐵台中車站門戶地區開發計畫，市府在一○三年九月公告採市地重劃方式辦理，一○四年十二月又重新公告開發方式改為區段徵收，地主抨擊市府政策反覆，十日在立委、議員、里長陪同下拉白布條抗議，要求市府回歸重劃。

政策反覆 盼回歸公辦重劃
高鐵台中車站門戶地區位於南屯區鎮平里及中和里，因內政部都委會對開發內容一直有意見，都市計畫變更案遲遲無法通過，最後遭到退回。市府在一○三年修正計畫，並尊重地主意願，採市地重劃方式辦理。新市府上任後，為配合烏日副都心計畫，導入物流、工商服務等機能，修正分區配置，去年十二月重新辦理公開展覽，開發方式改為區段徵收。

地主對此變化感到訝異，強烈要求公辦重劃。地主表示，市府曾做問卷調查，多數地主反對區段徵收，市長林佳龍選舉時也承諾要辦理重劃，現在卻失信於民。

中和里長蔡德勇指出，若進行區段徵收，市府會虧損五十億元，他在五年前即要求將此地區納入都市計畫通盤檢討，市府才能解套，為何遲遲不做？鎮平里長廖秀麗也說，地主一直以來都要求公辦重劃，更何況，附近農業區開發都採重劃方式，為何只有這裡是區段徵收？市府應顧及地主權益，讓土地做最好的開發。

議員建議暫緩待新政府修法
市議員陳淑華、張耀中、何文海、劉士州都出面支持地主，陳淑華表示，行政院在七十九年頒布行政命令，規定農地開發採區段徵收方式辦理；但在市價徵收制度上路後，市府根本無法負擔區段徵收龐大的費用，且區段徵收無法原地分配土地，建議市府暫緩推動開發計畫，等新政府五二○上路，再向中央溝通，廢除不合時宜的行政命令。

立委張廖萬堅則指出，行政院已在檢討法令，希望把區段徵收精神與市地重劃方式融合，並進行總量管制，以找出第三條路，他建議市府再度專案送行政院核定，讓此區採重劃方式辦理，他會尋求其他立委支持市府。

市府︰彙整民意送內政部
市府都發局副局長紀英村表示，中央規定必須區段徵收，市府如果不依法辦理，開發計畫就只能擱著，目前此案尚在台中市都委會專案小組，五二○以後，中央法令若調整，市府可以改為市地重劃；另外，地主提出的意見，市府將彙整，一併送到內政部。

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