+房地新聞 》劉媽媽上網兜售帝寶「動作代表一切」？

好房網News記者羅力元／整理報導

知名投資客「三黃一劉」的「劉媽媽」近期傳出將手中持有的豪宅宏盛帝寶PO上網待價而沽，有報導指出劉媽媽此次拋售帝寶，除了有感先前法拍價格跌破200萬元關卡之外，老屋重建條例三讀通過，也是她急於脫手換現金的主因。

「劉媽媽」近期傳出將手中持有的豪宅宏盛帝寶PO上網待價而沽。

《蘋果日報》報導，「劉媽媽」劉月釵手中這戶「帝寶」，總面積近165坪含2車位，開價3億9570萬元，扣除車位價，每坪近289萬元，引發市場驚呼。

報導也回顧，劉媽媽2011年於法拍第1拍就搶下該戶，取得單價約196萬元，而劉媽媽取得該戶之後，前屋主卻拒絕點交，一度對簿公堂，後法院雖判決劉媽媽勝訴，但劉媽媽卻始終沒有入住、出租。

報導指出劉媽媽此次出手賣屋，除E棟13樓法拍戶三度法拍跌落200萬，另一因素是《老屋重建條例》三讀通過，台北市可能出現更多新屋，「帝寶」第一豪宅光環可能消失，因此選在此時試探水溫。

房產名嘴 Sway 也在臉書上評論，劉媽媽當時為了取得帝寶，還上法院跟前屋主鬥智，此時卻輕鬆丟上網待售，就是越多人看到越好，想「早點賣掉，價格好商量。」此外Sway認為，劉媽媽出手賣帝寶，也說明房價難回溫，「動作代表一切，要跑了。」

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地業務、土地未辦繼承。

土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw        

LINE : 0936172992

Read More

+房地新聞 》〈台北都會〉《保護區變更宗教專區》松山慈惠堂回饋5千萬元，都委會拍板

〔記者鍾泓良／台北報導〕松山慈惠堂長年佔用保護區惹議，廟方民國九十五年申請將一．五公頃保護區變更為宗教特定專用區及道路用地，該案於一○三年通過內政部審查，但須擬定回饋計畫確立才核定。台北市都市計畫委員會日前通過回饋計畫，廟方除提供鄰里照顧、公共設施維護外，也須連續五年，每年捐贈至少一千萬元費用（或價值物）。

都發局強調，該案於「全市性保護區處理原則」實施前通過，未來不可能再出現保護區占用「就地合法」案例。並非所有宗教團體都能順利使用保護區，慈濟曾申請保護區變更社會福利專區，但陳水扁、馬英九、郝龍斌及柯文哲四任市長都未同意，市府發布「全市性保護區處理原則」後，慈濟撤回。

松山慈惠堂五十八年創立，位於四獸山腳下，占地約一．五公頃；慈惠堂供奉瑤池金母，為國內宗教勝地，各界政經要角每年都會到此參拜。慈惠堂因應內政部宗教設施土地使用合法化，九十五年向台北市都委會申請都計變更，將一．五公頃的保護區變更為宗教特定專用區及道路用地。

因變更涉及回饋，慈惠堂九十五年提出設置圖書館、社區活動中心等提供社區使用的設施；永久認養維護道路用地、路燈管理及虎山登山入口意象美化等回饋方案；但柯市府希望回饋單純化，因此廟方去年提出「都計發布實施後連續五年每年所贈費用（或價值）至少一千萬元」，總價五千萬元。

慈惠堂使用保護區，被建管處認定有三處大型違建；建管處指出，都計變更完成後廟方須申請補照才會解除列管。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw         LINE : 0936172992

Read More

+房地新聞 》住宅及不動產資訊系統，雲林建置完成

雲林縣政府整合地政、城鄉、工商、都市計劃等資訊，建置完成「住宅及不動產資訊系統」（e-land），提供查詢參考。

雲林縣政府建設處指出，內政部營建署補助住宅及不動產資訊建置計畫，建置以民眾需求為導向的「雲林縣住宅及不動產資訊網」（http://e-land.yunlin.gov.tw），有不動產空間查詢、市場行情、統計分析、法規資訊、地政資訊交易安全等功能。

建設處長蘇孔志指出，網站整合地政、城鄉、工商、都市計畫等資訊，結合地理資訊系統，提供地圖定位、多種圖形資訊與文字資料、多樣化住宅與不動產資訊查詢等服務。

使用者僅需利用「雲林縣住宅及不動產資訊系統」的單一系統平台，即可存取各類不動產相關資訊，做為不動產交易的參考及依循指標，透過資料庫的整併，提供住宅價格及住宅統計資訊，也有助使用者掌握住宅市場趨勢。

蘇孔志表示，雲林縣住宅及不動產資訊系統，提供民眾與公務機關統一的資訊查詢窗口與透明的市場交易資訊，降低住宅與不動產交易的風險，達成「健全住宅市場」目標。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地業務、土地未辦繼承。

土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw        

LINE : 0936172992

Read More

+房地新聞 》新北價值288億元不動產，逾期未辦繼承

新北市今年度逾期未辦理繼承登記不動產者，被繼承人共4,642人、土地22,538筆、建物809棟，依106年公告土地現值計算，土地總價值達新台幣288億餘元，將由各地政事務所自4月1日起開始公告至6月30日止，共3個月。

地政局表示，依據土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於3個月內申請登記，逾期仍未申請者，由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理，列冊管理期間為15年；逾期仍未辦理所有權移轉者，將移請財政部國有財產署公開標售。

相關公告清冊可於新北市各地政事務所、土地所在地或被繼承人戶籍所在地區公所或里辦公處及新北市政府地政局網站查詢。

地政局提醒，民法規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異，無論男女均有扶養的義務及繼承財產權利；另外，如因繼承人人數眾多，難以會同或協議辦理繼承登記，可由其中一人以上申請登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產因列冊管理期滿而遭標售。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw         LINE : 0936172992

Read More