2016年下半年度台中房市呈量穩、價微跌的盤整現象，但交易活絡度仍顯不足，雖然近期國內整體景氣逐步回溫，但是否能轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。中華民國不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄今天（29日）建議政府應全面凍結持有稅的調升，打房已「打過頭」，需重新檢討房地合一稅率。
為提供大眾進一步了解過去與未來台中房市的概況，台中市不動產聯盟協會將於2017年元月13日在逢甲大學育樂館舉辦「大台中不動產高峰論壇」，邀請市長林佳龍及都發局長王俊傑主講「大台中都市規畫與發展策略」。
對持有稅議題延燒不斷，林正雄指出，自十一月起開徵地價稅後引爆軒然大波，使得政府陸續祭出「延長自用住宅申請」及「地價稅分期繳納」等措施，以求平息民怨，民眾都是以扣完所得稅後辛苦攢存的錢購屋，持有房屋，不該被政府「處罰」。
林正雄強調，對於多數的民眾來說，房屋並不是會產生現金流的「資產」，而係安身立命的「住所」，若持有期間還要繳納繁重的持有稅，不動產將成為「負資產」使得民眾無所適從，持有稅理應輕課，避免貧富差距拉大，否則台灣未來將走向「崩壞式的結構」。
「2016年度全台房屋移轉棟數預估將低於24萬棟，創下歷史新低！」林正雄憂心房市陷入昏迷恐怕已經「打過頭」，為促進民間合理的資產交易與流動，應將房地合一稅率自現行兩年內處分課45%至35%稅率統一調降至20%，將可釋放房市交易量，並避免移轉時重稅轉嫁至消費者。
台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示，這次論壇針對「2017不動產發展趨勢」議題深入探討，邀請國立政治大學地政學系張金鶚教授及戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立擔任主講人。
大台中不動產高峰論壇起於2008年，迄今已堂堂邁向第九年，該論壇由首創全國不動產產官學界異業結盟的聯盟協會創會理事長黃昭閔發起，成為年度具指標性的常態活動。
每年藉由不動產相關產官學界菁英領袖力量，針對當年度房地產關注焦點及時事議題，邀請具代表性的意見領袖，以多元角度分析切入討論，激盪正反兩面的議題思考，提供不動產業界最即時、客觀及公正的不動產新知交流平台，每年與會的人數呈現倍數成長。
不動產業者認為現階段政府的房市政策對市場極不友善，如房地稅制改革(房地合一稅施行、實價課稅新制實施、地價稅爭議)、央行降息、法務部欲將「不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範」等多重打擊之下，憂心已進入景氣寒冬的房市更是雪上加霜。
對此，李嘉嬴主張應對不動產市場減少政策性干預及健全不動產相關法令增修訂，讓不動產交易回歸自由市場機制，對症下藥才能改善現階段的癥結點。(中時)
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